伦敦房价虽有下跌，但仍然是收入的12倍 - 彭博社

伦敦住宅物业外的房地产经纪标志。

摄影师：克里斯·拉特克利夫/彭博社在过去五年中，伦敦的房产看到了英格兰最大的购房能力改善，但与收入相比仍然昂贵得令人难以承受。

英国国家统计局表示，过去几年来，伦敦或接壤伦敦的地区的购房能力比率下降最大，因为其房价表现不及英国其他地区。

然而，根据2023年9月的数据，伦敦居民仍然面临全国最昂贵的房产，

西伦敦的肯辛顿和切尔西地区是最不可负担的地区，房屋的中位价格是平均年收入的34倍以上，其次是威斯敏斯特和里士满泰晤士。这些数据是基于该地区工作人员的收入而不是居民的收入。

房价仍然按历史标准昂贵

来源：ONS

注：中位房价与中位年度工作场所收入的倍数

这些数据突显了购房者面临的背景正在改善，他们在房价增长停滞的同时享受着巨大的工资增长。与此同时，这些数据显示了政府面临的挑战，即帮助更多人购买房产，这是今年预期的大选中可能会引起重大关注的主题。

伦敦是英格兰房价表现最差的地区，2023年房价下跌近5%，这使得购房能力得以改善。这座城市在2010年代房价飙升了近80%，使得许多年轻购房者无法负担得起房产。

尽管如此，伦敦帮助推动了英格兰住房价格可负担性的另一项改善，继续扭转疫情期间房价激增的趋势。

2023年，房价为平均收入的8.26倍，这是继2021年创纪录的9.06倍之后的第二次连续下降。这是在两年内住房价格可负担性的更大改善，甚至比金融危机时期房价暴跌时所见的还要明显。

在伦敦，房价为收入的11.95倍，低于前一年的12.38倍。

伦敦的住房价格可负担性最为紧张

来源：英国国家统计局

注：数据涵盖2023年9月的英格兰和威尔士的中位房价，以及中位基于工作场所的年总收入。

在高档的骑士桥和贝尔格拉维亚出售的房产的中位价格 —— 这是伦敦市中心富裕地区，也是哈罗德百货商店所在地 —— 为300万英镑。在肯辛顿和切尔西的布朗普顿和汉斯镇，房价达到245万英镑。

肯辛顿和切尔西、威斯敏斯特、哈克尼和卡姆登是过去五年中看到最大住房价格可负担性改善的地区之一。

最便宜的平均价格为在达勒姆郡的前煤矿城镇伊辛顿科利里南部的一个地区，为5.05万英镑。

“最新的英国国家统计局数据表明了一个积极的变化，房价与收入比显示出稳定的迹象，这对于有意购房的人来说是朝着正确方向迈出的一步，”贷款机构Perenna的首席执行官阿尔扬·费尔贝克说。

“总体收入差距仍然非常高 —— 几乎不可思议的是，在上世纪90年代末，房价仅大约是平均年收入的3.5倍。”