墨西哥的Fibra MTY在股票发行后计划投资8亿美元 - 彭博社

墨西哥房地产投资信托公司Fibra MTY计划今年在新物业上花费高达8亿美元，并计划在完成上周的股票发行后于2025年再次进入市场，该公司首席执行官表示。

总部位于蒙特雷的公司计划投资于包括巴希奥、莱昂、蒂华纳和华雷斯城在内的地区，与美国和欧洲租户合作的工业园区，首席执行官Jorge Avalos在接受采访时表示。

Jorge Avalos来源：Fibra MTY该公司上周在本地股票发行中筹集了近4.68亿美元，包括经纪人的超额配售。他说，大约有100家外国机构投资者购买了约60%的总发行量，而本地养老基金占了剩下的部分。

Fibra MTY还有2.5亿美元的信贷额度可用，他补充说，正在寻求筹集更多现金以继续增长。

“我们预计在今年投资5亿至8亿美元，以便在2025年重返市场，”他说。

Fibra MTY的发行是继竞争对手Prologis Property Mexico SA之后的，后者在墨西哥自2017年以来进行的最大跟投股票发行，根据彭博编制的数据。这两笔交易紧随去年发行活动的增加，去年，与制造业相关的墨西哥公司在美国和墨西哥筹集了近12亿美元的股票，是2022年的三倍，这是在所谓的近岸外包趋势中发生的。

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阿瓦洛斯，也是工业园区协会的领导者AMPIP，表示墨西哥的REIT行业非常适合进一步整合，但拒绝就Fibra MTY是否已经提出收购竞争对手TF Administradora Industrial S de RL de CV发表评论。Terrafina，即REIT所知，已表示有六家潜在买家在追求，但只有Fibra Prologis和Fibra Uno Administracion SA已经透露他们正在竞标。

他说：“墨西哥市场正在变得成熟。将会有新的投资者和新公司进入市场。”