TPG据称正在与加拿大REIT就收购其制造房屋部门进行谈判 - 彭博报道

加拿大魁北克省蒙特利尔正在建设中的住宅楼。替代资产管理公司TPG Inc.正在就收购加拿大公寓物业信托公司的制造房屋业务进行谈判，这是一家美国主要投资者为了获得对其北方邻国历史上紧缩的房地产市场的曝光而采取的举措。

摄影师：Graham Hughes/Bloomberg替代资产管理公司TPG Inc.正在就收购加拿大公寓物业信托公司的制造房屋业务进行谈判，这是一家美国主要投资者为了获得对其北方邻国历史上紧缩的房地产市场的曝光而采取的举措。

据一位知情人士透露，TPG正在独家讨论以超过7亿加元（5.19亿美元）的价格收购该业务。该知情人士要求匿名，因为谈判是私密的。这位知情人士表示，交易并不会立即发生，如果达成交易，可能需要数周才会公布。

一位TPG女发言人拒绝置评，加拿大公寓物业的代表未立即回应置评请求。

加拿大在多年的低建设和最近移民激增后，正面临住房严重短缺问题，这导致更多人无法购房并导致租金飙升。这使得大型投资者寻找进入市场的途径，养老基金资助更多公寓建设，而Blackstone Inc.最近达成协议收购Tricon Residential Inc.，后者在多伦多拥有和开发住宅物业，此外还拥有美国住宅社区，构成其投资组合的大部分。

随着加拿大房屋所有权的可负担性创纪录地降低，制造房屋正逐渐成为加拿大人租赁和拥有之间的一种吸引人的混合形式。有点像拖车公园，居民租赁土地，但拥有坐落在上面的预制房屋。根据CAP REIT在2023年底向监管机构提交的文件，该公司在加拿大拥有12,134套制造房屋，分布在数十个地点。

这大约占该房地产公司在加拿大的住房单位的20%。CAP REIT的业务主要集中在公寓楼，最近它一直在出售较旧的资产，以购买可能能够收取更高租金的新资产，同时自己开发新建筑。