迈阿密房地产：亚当·纽曼的Flow计划公寓、办公室 - 彭博社

亚当·纽曼摄影师：安格斯·莫丹特/彭博社亚当·纽曼的房地产初创公司 Flow 计划在迈阿密进行 3 亿美元的开发，这个地区在十年前还被称为帐篷城市。

根据3月11日在 MuniOS 上提交的初步文件显示，这些计划包括租赁公寓、零售空间和小型办公室，所有这些都在市中心步行距离内，

Flow 的发言人证实公司拥有并正在建设这些项目。它们是迈阿密世界中心的一部分，这是一个跨越 20 多英亩、多个城市街区和几个开发商的城市重建项目。

这个迈阿密项目让人一窥纽曼的计划，他正在与其他投资者共同竞标WeWork，这是他在被驱逐出局并陷入破产之前将其打造成价值 470 亿美元的房地产巨头的公司。

Flow 是纽曼从 WeWork 离职后创立的，在 2022 年 8 月从风险投资公司安德森·霍洛维茨募集了 3.5 亿美元，估值达到 10 亿美元。

办公和零售空间预计将于明年完工，开发商“正在提交申请以获得其当前开发计划的场地规划批准”，市政债券文件中写道。

迈阿密世界中心通过市政债券发行筹集了约2.4亿美元。交易的近800页备忘录表示，Neumann及其妻子的家庭办公室166 2nd Financial Services正在开发这些项目。但Flow的发言人对此进行了辩驳。

“任何人错误地提到亚当、丽贝卡或他们的家庭办公室的参考都是可以证明是错误的，”她在一份声明中说。

迈阿密世界中心的发言人表示，该文件将被更新以反映Flow对这些项目的所有权。根据投资者路演文件，该交易预计将于3月26日定价。

与Neumann有关的公司参与迈阿密世界中心的情况可以追溯至至少2021年，根据文件，当时购买了一座名为Caoba的44层住宅大楼。截至去年12月，该建筑物95%的单位已被占用。

Flow和原始Caoba大楼的开发商——佛罗里达州的Falcone集团和Merrimac Ventures——正在隔壁建造另一座41层公寓大楼。文件显示，该建筑预计将于今年完工。

在街对面，Flow还计划到2025年建造1.9万平方英尺（1765平方米）的零售空间和4万平方英尺的办公空间。

根据房地产咨询公司Concord Group的估计（该估计包含在文件中），这些建筑物的价值可能约为3亿美元。

诺伊曼根据彭博亿万富翁指数价值17亿美元。