迈阿密房地产:亚当·纽曼的Flow计划公寓、办公室 - 彭博社
Felipe Marques, Danielle Moran
亚当·纽曼摄影师:安格斯·莫丹特/彭博社亚当·纽曼的房地产初创公司 Flow 计划在迈阿密进行 3 亿美元的开发,这个地区在十年前还被称为帐篷城市。
根据3月11日在 MuniOS 上提交的初步文件显示,这些计划包括租赁公寓、零售空间和小型办公室,所有这些都在市中心步行距离内,
Flow 的发言人证实公司拥有并正在建设这些项目。它们是迈阿密世界中心的一部分,这是一个跨越 20 多英亩、多个城市街区和几个开发商的城市重建项目。
这个迈阿密项目让人一窥纽曼的计划,他正在与其他投资者共同竞标WeWork,这是他在被驱逐出局并陷入破产之前将其打造成价值 470 亿美元的房地产巨头的公司。
Flow 是纽曼从 WeWork 离职后创立的,在 2022 年 8 月从风险投资公司安德森·霍洛维茨募集了 3.5 亿美元,估值达到 10 亿美元。
办公和零售空间预计将于明年完工,开发商“正在提交申请以获得其当前开发计划的场地规划批准”,市政债券文件中写道。
迈阿密世界中心通过市政债券发行筹集了约2.4亿美元。交易的近800页备忘录表示,Neumann及其妻子的家庭办公室166 2nd Financial Services正在开发这些项目。但Flow的发言人对此进行了辩驳。
“任何人错误地提到亚当、丽贝卡或他们的家庭办公室的参考都是可以证明是错误的,”她在一份声明中说。
迈阿密世界中心的发言人表示,该文件将被更新以反映Flow对这些项目的所有权。根据投资者路演文件,该交易预计将于3月26日定价。
与Neumann有关的公司参与迈阿密世界中心的情况可以追溯至至少2021年,根据文件,当时购买了一座名为Caoba的44层住宅大楼。截至去年12月,该建筑物95%的单位已被占用。
Flow和原始Caoba大楼的开发商——佛罗里达州的Falcone集团和Merrimac Ventures——正在隔壁建造另一座41层公寓大楼。文件显示,该建筑预计将于今年完工。
在街对面,Flow还计划到2025年建造1.9万平方英尺(1765平方米)的零售空间和4万平方英尺的办公空间。
根据房地产咨询公司Concord Group的估计(该估计包含在文件中),这些建筑物的价值可能约为3亿美元。
诺伊曼根据彭博亿万富翁指数价值17亿美元。