英国房地产市场看到更多的买家和卖家，房价保持稳定 - 彭博社

英国的房地产市场在二月份有所回暖，随着新买家咨询和待售房产数量的增加，房价稳定。

皇家特许测量师协会的调查结果描绘了市场的更加乐观前景，此前2023年因16年来最高的利率导致价格下跌。随着经济学家预计英国央行将在今年晚些时候降息，购房者变得更加自信。

“评估数量的增加指向了正确的方向，” RICS首席经济学家西蒙·鲁宾逊在周四的一份报告中表示。“市场上房源增加是否能持续将是解释今年余下时间市场走势的关键因素。”

该调查证实了全国建筑协会和哈利法克斯抵押贷款放款人的报告，显示房价在年初有所回升，目前与2022年的峰值相比基本持平。英国央行的数据也显示抵押贷款批准数量增加，表明市场强劲。

RICS还发现：

• 二月份成交量基本持平，达到负3%的平衡——比过去大部分时间更强劲，但略低于一月份。
• 未来一年的销售预期为42%的正值。
• 新的销售指示达到了自2020年10月以来的最高水平，与去年大部分时间的下降形成对比。
• RICS调查显示的房价走势呈下降趋势，但是下降速度是自2022年10月以来最慢的。伦敦的转机更为明显。

在家庭租赁市场上，房东的指示继续减少，而租户需求则以稍微温和的速度增长。大多数经纪人预计短期内租金将上涨，尽管比一年前持乐观态度的人更少。

“有迹象表明私人租金的不断上升趋势正在失去动力，”鲁宾逊说道。“但新的需求仍然远远超过供应，这表明租户不太可能得到任何重大的缓解。”