亨特因担心负资产而放弃帮助英国购房者 - 彭博社

伯明翰，英国的住宅。2023年，由于高利率和生活成本压力削弱了需求，住房市场遭遇了严峻挑战。

摄影师：Chris Ratcliffe/Bloomberg英国财政大臣杰里米·亨特考虑在上周的预算中为首次购房者提供更多帮助，但由于担心房价可能进一步下跌，他选择不这样做。

在周三向财政委员会的议员发表讲话时，亨特透露，他担心新购房者可能陷入“负资产”，即房屋价值低于购买它们所借贷款的情况。

“我本来希望有一些措施帮助人们踏上购房阶梯，但除非你绝对有把握房价会上涨，否则很难做到这一点，因为否则你就是在鼓励人们踏上购房阶梯，而房价有可能下跌，因此他们可能会陷入负资产，”他说。

由于高利率和生活成本压力削弱了需求，住房市场在2023年遭遇了严峻挑战。这导致房产价值下降，尽管担心全面崩盘的恐惧并未实现。

政府的官方预测机构预算责任办公室预计房价在截至第四季度的一年内将下跌近3%，2025年只会有轻微复苏。其他人则更为乐观。

官员预计今年英国房价将下跌

来源：预算责任办公室

注：OBR预计房价将下跌2.7%，并在2025年上涨1%

据传言，削减印花税（购房税）和引入1%的首付抵押贷款已在预算前被传闻，以帮助“租房一代”。住房问题将成为下次大选的关键问题，年轻人对被挤出市场感到沮丧。

根据当前政策，价值不到25万英镑（319,890美元）的房屋不需要支付任何印花税。对于首次购房者，免税额上调至42.5万英镑，他们还需对接下来的20万英镑支付降低至5%的税率。印花税门槛的临时提高将于2025年3月结束。

“那是我希望在未来财政事件中重返的东西吗？绝对是，”亨特说，指的是针对首次购房者的激励措施。

亨特还暗示，确保退休金福利每年按照平均收入、通货膨胀或2.5%中最高者增加的国家养老金三重锁定可能已经到了时候，因为需要更多资金来继续削减国民保险工资税。

“我们希望照顾养老人，但如果他们希望我们继续给予国家养老金创纪录的增长，那么我们就需要促进经济增长，我们需要将税收减免集中在最有助于促进经济增长的事物上——这意味着让更多人就业，”亨特说。