科罗拉多矿业学院在学生住房短缺情况下转向市政市场-彭博社

建造这座拥有800张床位的宿舍，几乎是一个足球场大小的六倍，计划于四月开始，并计划在2026年秋季完成。来源：科罗拉多矿业学院

科罗拉多矿业学院第二次在六个月内转向市政市场，以解决其位于丹佛郊外、拥有大约7,000名学生的不断增长的校园的住房短缺问题。

这笔投资级交易由摩根士丹利管理，旨在筹集近2亿美元用于建设更多供大二学生使用的经济实惠住房，根据债券文件。去年十月，学校出售了1.32亿美元的债券，用于翻新一个名为Mines Park的学生公寓社区，为更多高年级和研究生学生增加了大约520张床位。

这所位于科罗拉多州Golden市的科学与工程学院距离丹佛约15英里（24公里），是一批面临住房紧缺问题的日益增长的大学中的一员，这些大学所在地已经是竞争激烈的市场。

特别是丹佛地区在过去几年里租金价格急剧上涨，使该地区变得越来越负担不起。根据2022年美国人口普查局的数据，Golden所在的杰斐逊县的租金中位数比十年前上涨了约76%。

“我们位于丹佛的西侧，非常非常昂贵，”科罗拉多矿业学院的副校长兼首席财务官克里斯汀·沃尔皮说。“学生找不到他们负担得起的私人公寓，所以他们不得不搬到其他郊区，离学校更远。”

其他城市地区的学校也尝试扩大住房选择。根据一份大学新闻稿，今年春天，加州大学洛杉矶分校将开始扩建其中一栋公寓楼。上个月，密歇根大学批准了一项计划，拨款高达约5.4亿美元用于修建一个拥有2,300张床位的学生宿舍，以解决校园长达数十年的住房短缺问题并提供经济实惠的选择，根据上个月的报告。

科罗拉多矿业学院并不是唯一一所通过吸引投资者筹集资金用于此类项目的学校。位于华盛顿州的私立文科学院惠特曼学院预计将在未来几周内出售价值3400万美元的债券，主要用于建设一个面向大三和大四学生的212张床位的住宅村。该村计划于2025年8月开放，旨在提升学生生活质量，同时解决寻找经济实惠校外公寓的难题，根据一份新闻稿。

“本科生面临着全国各地家庭面临的获得经济实惠住房的障碍，”两党政策中心的高级政策分析师弗朗西斯·托雷斯表示。“尤其是大学生，特别是社区学院或州立大学的学生，他们往往来自较低收入背景，或者是为了学习而推迟收入，专注于他们的教育。”

这些教育成本在过去的二十年里有所增加，根据总部位于华盛顿特区的非营利政策中心的数据，公立大学的学费、费用和食宿费上涨了32%，私立非营利机构上涨了26%。

矿业学院的首席财务官沃尔皮表示，新的学生宿舍旨在为学生提供住校的选择。这座拥有800张床位的宿舍楼项目将于下个月开工，计划在2026年秋季完工。计划包括一个餐厅，以及带有厨房、健身房和学习室的套房。

不断增长的入学人数正在占用校园内的供应，导致住房紧缺。根据债券文件，新宿舍楼内的私人单间公寓每学年约需花费约15100美元，还有更便宜的两居室和三居室单位可供选择，新设施的租金将与当前某一复合体的价格大致相同。

根据债券文件显示，这所学院去年秋季仅招收了将近7000名全日制学生，比五年前增加了17%。学校已经能够容纳一年级学生，但无法为所有寻找住房的大二学生提供住宿，沃尔皮说。