英国房价增长预期加快买家购房计划 - 彭博社

英国近一半的购房者计划加快他们的购房计划，许多人担心房价即将再次上涨，根据一项调查。

彭博智库的研究显示，42%的潜在购房者正在加快他们的计划，而2023年中期这一比例为35%。在伦敦——房价近十年来最实惠的地方——提前购房的潜在买家比例甚至更高，达到47%。

“购房者预计2024年房产价值将会上涨，这可能支持英国房价增长，” 彭博智库分析师Iwona Hovenko在一份报告中写道。“如果他们推迟购房，担心被市场淘汰的预期已经促使一些人采取行动。”

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由于高利率和生活成本压力削弱了对新房的需求，英国家庭在2023年经历了艰难时期。这导致房产价值下降，尽管人们担心会出现全面崩盘，但随着人们对降息的乐观情绪增长，这种担忧并未成真。

该调查基于来自25-68岁年龄段、年度最低总收入为45,000英镑（57,630美元）的1,000名成年受访者的回答。调查于2月7日至10日进行，误差率为5%。

伦敦的受访者称担心房价上涨是加快计划的主要原因。即使在那些推迟或暂停行动的人群中，希望房产价值下降的比例要小得多。

可以肯定的是，自夏季以来，抵押贷款成本稳步下降，缓解了购房者的压力，但最近的小幅上涨使房价保持在比英国人过去习惯的水平更高的水平。据彭博社称，贫困的支付能力可能会限制任何房价增长，尤其是随着生活成本危机的发展。

“房地产开发商和二手市场卖家可能需要谨慎行事，避免定价过高，”彭博社的霍文科写道。不过，“尽管信心在仍然高企的利率环境下仍然脆弱，但这些趋势表明，房屋活动和价格可能比去年表现更好，支撑房地产开发商的基本面，”她补充道。