LBBW尽管因为房地产而提前做好准备，仍然获得了数十亿的利润 - 彭博社

德国联邦州银行（LBBW）由于去年房地产市场的动荡而存储了大量资金，但同时也成功地大幅增加了利润。

该银行周三表示，房地产/项目融资领域的风险准备金达到1.8亿欧元，而去年为1.68亿欧元。这个数字包括了除个别案例外，还有9700万欧元的总值减值准备金，“考虑到商业房地产融资领域的困难市场环境”。尽管受到这些负担，该集团的税前利润达到了14亿欧元。去年调整后为9.01亿欧元。

LBBW是德国最大的房地产融资机构之一。2022年夏天，该银行从德国储蓄银行手中收购了柏林Hyp，并将其在商业房地产领域的参与度翻了一番。在竞标中，该银行成功击败了Helaba和DekaBank。

鉴于利率大幅上升，房地产市场最近陷入困境。融资成本上升，对价格和估值造成了压力。办公室转向远程办公的趋势，尤其是在美国，使情况变得更加困难。

上周，另一家德国大型房地产融资机构Aareal Bank已经公布了2023年的数据。与之相比：尽管其信贷组合规模较小，但其信贷风险准备金达到了4.41亿欧元。在更广泛的准备金定义下，这个数字甚至达到了5.1亿欧元。

德国联邦州银行（LBBW）将其目前的商业地产曝光额估计为约630亿欧元，大约一半分布在LBBW和柏林Hyp之间。去年的新业务总额约为130亿欧元，其中略多于60亿欧元归属于LBBW。

就银行整体信贷曝光而言，财务主管斯蒂芬妮·门茨在斯图加特的一次新闻发布会上表示，房地产占约五分之一。

去年，LBBW的资本回报率提高到9.1％，成本收入比率提高到59.6％。股东们将获得4亿欧元的股息。

对于今年，该银行预计面临着地缘政治紧张局势和疲弱经济的困难环境。此外，周三表示，利率发展的积极影响可能减弱。尽管如此，LBBW仍预计税前利润将再次超过10亿欧元。