Zillow因卖空者强调行业法律压力而下跌 - 彭博社

摄影师：Gabby Jones/BloombergZillow集团股价下跌，此前做空机构Spruce Point Capital Management表示正在押注该股，并指出该公司面临的挑战，包括针对美国房地产经纪佣金的反垄断诉讼。

由本·阿克斯勒创立的Spruce Point表示，股价可能在长期内下跌40%至60%，认为该公司的核心业务模式——向房地产经纪人销售营销服务——受到多方面压力，根据周二发布的一份报告。该报告称，针对经纪人薪酬方式的诉讼可能“极大地”影响Zillow的客户群。

股价在纽约时间上午10:37下跌2.5%至53.98美元。由于Zillow的销售表现优于美国房地产市场，去年由于利率上涨压力导致交易减少，该股在过去12个月上涨了30%。

Zillow的代表未立即回应置评请求。

Zillow并非唯一一家受到反垄断诉讼影响的房地产公司，这些诉讼主要针对住宅经纪公司和全国房地产经纪人协会。沃伦·巴菲特的能源业务被添加为一起针对经纪人佣金结构的集体诉讼的被告。

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诉讼威胁着颠覆一个有几十年历史的代理商补偿系统。但是，任何变化可能需要很多年才能实现，Zillow首席执行官Rich Barton在过去的收益电话会议中表示。他说，公司庞大的消费者群体使其有望在佣金规则发生变化时仍能蓬勃发展。

除了反垄断问题，Spruce Point指出Zillow正面临来自CoStar Group Inc.的 Homes.com的新竞争，后者一直在大力吸引潜在买家到其网站上。Zillow一直在开发一个房屋“超级应用程序”来扩大其收入基础，但Spruce Point表示，这些努力仅仅是为了激发投资者的乐观情绪。