多伦多房价连续七个月首次上涨 - 彭博社

多伦多的住宅。

摄影师：詹姆斯·麦克唐纳/彭博社随着买家和卖家在传统繁忙时节之前应对市场变化，多伦多的房价在七个月来首次上涨。

根据多伦多地区房地产局周二发布的报告，加拿大最大城市的房屋基准价格从上月上涨0.2%，达到109万加元（80.3万美元），这是自7月以来的首次月度增长。但在过去两个月上升后，交易量下降，新上市房源相对稳定，季节调整后的数据显示。

“月度数据可能有些波动，特别是当市场接近转折点时，” TRREB在声明中表示。

市场转变正值北美暖和天气来临之际。传统上，这是更多买家和卖家进入市场的时候，这可能为接下来的几个月奠定重要基础。

买家仍在面对20多年来最高水平的利率，但一些购物者正试图抓住交易机会，因为有人猜测如果加拿大央行今年晚些时候降息，需求可能会激增。

“市场普遍认为加拿大央行已经结束加息，”詹妮弗·皮尔斯，房地产局主席，在报告中表示。“消费者现在预期不久将会降息。”

二月份价格上涨幅度相对较小，因为高额的借贷成本仍在给购物者带来压力。房价是继续上涨还是下跌将取决于更多的买家或卖家是否在即将到来的春季市场中出现。通常这是一年中温暖的天气使得找房子更容易，有孩子的家庭会有动力在下一个学年开始前完成购房。

随着固定利率抵押贷款变得更便宜，12月和1月的销售激增。但是二月份放缓，交易量下降了12%，仅略低于5700笔交易。上个月买家活动的减少可能与固定抵押贷款利率上升有关，市场开始猜测加拿大央行可能会推迟降息时间。

而在二月份，多伦多市场上市的房屋数量与上个月基本持平，为12165套，超过了交易数量，多伦多房地产委员会的数据显示。

“随着我们进入2024年，越来越多的买家将重新进入市场，调整住房偏好以适应更高的借贷成本，”房地产委员会首席市场分析师Jason Mercer说道。“在年后半段，较低的利率将进一步推动对住房的需求。”