香港律师事务所削减办公空间，给商业中心带来新打击 - 彭博社

香港交易广场综合大楼。

摄影师：Paul Yeung/Bloomberg在经济衰退中，香港最大的律师事务所正急于减少位于黄金地段的办公空间，他们在并购和首次公开募股方面面临困境。

据知情人士透露，香港历史最悠久的律师事务所德辅正在削减位于中环香港商业区亚历山大大厦的一层办公空间，这些知情人士要求匿名，因为他们未获授权公开发言。其中一位知情人士表示，这一层办公空间将在年底左右释放到市场上。

据一位知情人士透露，全球最大的律师事务所之一戴威国际在中环交易广场的办公空间减少了约5,000平方英尺（465平方米）。其他主要法律顾问包括思力及律师事务所和明达律师事务所也计划缩减他们的租赁空间。

置地控股有限公司，康宏集团的房地产部门，经营亚历山大大厦和交易广场，表示其在中环的建筑物是香港占用率最高的物业之一，大部分于2023年到期的租户已续签了同样的楼层空间租约。该公司拒绝就律师事务所的计划置评。

戴威国际的一位发言人表示，尽管财务状况和市场条件在公司决定减少办公空间中起到一定作用，但公司还考虑了其他因素，包括全球灵活工作政策和将香港员工聚集在一起以促进合作。德辅未回复置评请求。

Sun Hung Kai Properties Ltd.，与合作拥有中环广场，该广场是克莱德律师事务所办公室所在地的公司，以及恒基兆业地产有限公司，明德律师事务所的房东，均未回应置评请求。

空间缩减凸显了香港经济放缓的困境，去年其股票基准恒生指数下跌了14%，属于全球跌幅最大的股市之一。首次公开募股所募集的资金是自互联网泡沫破裂以来最少的。全球投资者对中国越来越谨慎 — 中国是该市金融服务业最大的业务来源 — 随着与美国的紧张关系加剧以及中国数十年来最严重的房地产市场崩溃，导致主要开发商违约债务。

更广泛的压力

中国的房地产市场危机正波及香港，该市还面临着借贷成本上升的挑战。外籍和本地专业人士的大规模外流，部分原因是对北京加强控制的担忧，加剧了这一打击。中国领土已被中国社交媒体称为“国际金融中心的废墟”，尽管当地官员否认了这一说法。

与投资银行家和私募基金经理一样，香港的商业律师在经济下行中受到了重创。

Linklaters LLP去年裁减了其在中国各地办公室的30名律师，理由是“中国市场长期低迷”。温斯顿施特劳恩律师事务所今年关闭了其香港办公室，仅在上海保留了亚洲业务。该公司表示，该决定是在分析香港的客户需求变化和法律市场后做出的，全球法律邮报报道。

香港的律师事务所也在与来自竞争对手金融中心的竞争中奋战 新加坡。它们一直是香港商业房东的重要租金来源。根据仲量联行集团的数据，2023年空置率达到历史高位，超过16%，办公室租金预计今年将下降多达10%。