香港房地产经纪人的30%增长可能会延续，因为买家回归 - 彭博社
Jeanny Yu
香港的住宅大楼
摄影师：Lam Yik/Bloomberg香港提出的新政策刺激了低迷的住宅销售，导致Midland Holdings Ltd.本周股价上涨超过30%，预期的行业复苏可能使这座城市最大的经纪公司之一保持势头。
根据彭博智库分析师Patrick Wong的估计，新的政策可能使2024年二手房销量达到12年来的最高水平，鉴于去年的低基数。Midland作为香港唯一上市的房地产代理公司，因此是该行业的代表，如果这种复苏成为现实，将成为主要受益者。
根据摩根大通的一份报告，新措施将使2024年一手和二手住宅的销售量可能增长超过30%，主要受到中国大陆出生的居民和新来港人的需求推动。
本周，该市政策制定者提议取消一些早前实施的措施，以降低全球第二昂贵的住房市场的热度，包括暂停借款人压力测试和降低外国和第二套房屋买家的税收。
“香港的二手房交易可能会激增，从而提振像美兰地产这样的房地产中介的收入，因为购房者可以在短时间内出售他们的单位，而不必支付额外的印花税，”黄在一份报告中写道。他预计潜在的交易量恢复将帮助美兰地产重返盈利。该公司报告称，2022年和去年上半年净亏损。
美兰地产内部情绪也转为积极，CGS-CIMB证券有限公司的分析师郑瑞文在本周与公司代表交谈后写道。郑说，美兰地产现在预计2024年一手交易将增加至14,000至15,000套，而去年约为10,000套。
美兰地产可能会继续依赖中国内地买家，根据郑的说法，2023年该公司的总交易价值中有37%来自中国内地买家，而疫情前约为20%。
一些内地人“如果香港的租金继续上涨，可能会改变购买行为，”他写道。