美国待售房屋销量自8月以来下降最多-彭博社

美国房地产经纪人协会的签约指数下降了4.9%，至74.3。

摄影师：大卫·麦克纽/盖蒂图片社由于高抵押贷款利率限制了住房需求，1月份美国二手房待售销售意外下降，降幅为五个月来最大。

美国房地产经纪人协会的签约指数在12月份大幅上涨至八个月来的最高水平后，下降了4.9%，至74.3。这一下降幅度超过了经济学家在彭博调查中的所有预测。

“当前的经济条件对购房非常有利，”美国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·尤恩在一份声明中表示。“然而，消费者对当前周期内抵押贷款利率的变化表现出了额外的敏感性，这影响了房屋销售。”

抵押贷款利率短暂下降至7%以下，促进了新房销售，以及上个月对现有房屋的成交。但美联储强调目前没有急于降息，此前周四公布的数据显示，官方首选的通胀指标在1月份增长了近一年来最多。

预期利率将保持较高水平已经推高了最近几周的住房融资成本。本周早些时候，美国房屋购买抵押贷款申请量的指标连续第五周下降，接近自1995年以来的最低水平。

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待售房屋销售报告是现有房屋销售的领先指标，因为房屋通常在出售前一个月或两个月就已签订合同。

签约指数在南部下降了7.3%，这是全国最大的住房市场。待售量在中西部也下降了7.6%，但在东北部上升了0.8%，在西部上升了0.5%。

“南部各州和洛矶山时区的就业增长速度比全国其他地区更快，”尹说。“因此，这些地区的长期住房需求增长更为显著。然而，购买的时间和数量将在很大程度上取决于当前的抵押贷款利率和库存供应情况。”