Aareal银行因美国办公楼贷款恶化而飙升八倍-彭博社

德国的Aareal银行为了应对恶化的房地产市场，第四季度增加了用于坏账的资金。

去年最后一个季度的贷款损失准备金达到1.79亿欧元（1.94亿美元），是前一年同期的2,200万欧元的八倍，Aareal在周四的一份声明中表示。该银行表示，部分原因是为美国办公楼融资而计提的“大量风险准备金”。

“美国办公楼市场在年底时比最初预期的更具挑战性，” Aareal在声明中表示。它补充说，还为计划中的对价值约5亿欧元的美国办公楼不良贷款“大幅减少”而计提了风险准备金，这可能会在本季度内启动。

Aareal银行的贷款损失准备金大幅增加

来源：Aareal银行

自本月初以来，Aareal对美国商业地产的敞口一直受到投资者的关注，此前，其他一些在该领域拥有大量贷款的贷款人大幅提高了风险准备金。这家德国银行此后遭受了信用评级下调，部分债券大幅下跌。

去年年底，被指定为履行的办公楼贷款金额为85亿欧元，其中36%的敞口位于美国，Aareal周四表示。其整体商业地产组合总额为325亿欧元。

Aareal得到Advent International和Centerbridge Partners等投资者支持，“预计今年美国办公楼市场的环境仍将具有挑战性”，它在声明中表示。该集团的运营利润预计将从去年的1.49亿欧元增加至至少3亿欧元。

增长的一个重要部分可能来自Aareal的Aareon部门，该部门去年录得运营亏损，造成了9600万欧元的投资。这些不会重复，实质上提振了Aareal的底线。

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房地产市场受到利率快速上升的冲击，这使业主背负着不断增加的借款成本和暴跌的估值。美国办公楼尤其受到重创，因为员工迟迟不愿返回办公室，导致一些业主难以偿还债务。