迈阿密海滩1.25亿美元顶层公寓与纽约亿万富翁区媲美-彭博报道

南海滩一座15层豪华公寓大楼的效果图。来源：Boundary预计一座位于迈阿密海滩的新公寓大楼的一处宽敞阁楼将以1.25亿美元的价格进行营销，使其与纽约一些最豪华的建筑物相媲美。

开发商正在规划一座新的15层豪华公寓大楼，位于南海滩中心的一家丽思卡尔顿酒店旁边。经纪人弗雷德里克·埃克伦德预计这30套公寓的总销售额将达到4.5亿美元，价格范围从390万美元到1.25亿美元不等，可能是该建筑的两个复式阁楼的组合。该大楼预计将于2027年4月竣工。

这是开发商们寻求抓住世界上最富有的购房者需求的最新项目。以1.25亿美元的价格出售将使交易接近曼哈顿亿万富翁区最豪华公寓通常所见的水平，丹尼尔·奥克以约1.9亿美元的价格出售了一处住宅，肯·格里芬以2.38亿美元购买了一处阁楼，创下了纪录。

埃克伦德表示，迈阿密地区的需求受益于富裕购房者寻求在多个城市建立“三角地带”的住宅，他们可以在这些城市之间来回穿梭。一个典型的例子是在迈阿密、纽约和汉普顿拥有一处住所，但他说他也看到了购买迈阿密、马德里和墨西哥城的房产的兴趣。

设施预计包括游泳池和日光躺椅。来源：Boundary“纽约并没有那么多人离开，更多的是他们实际上保留了他们在纽约的住所，他们在迈阿密购买和收集这些房产，”Eklund说道，他也因出演真人秀节目《百万美元纽约豪宅》而闻名。 “而且库存不多。”

迈阿密海滩项目面临来自邻近酒店和该地区声音响亮的艺术装饰历史保护主义者的一些阻力，但最终在十月获得了批准。这座公寓大楼计划通过一项价值1200万美元的公私合作伙伴关系来改善林肯路购物长廊，该长廊的尽头就是丽思卡尔顿酒店的门口。一些阻力来自邻近酒店和该地区声音响亮的艺术装饰历史保护主义者，但最终在十月获得了批准。这座公寓大楼计划通过一项价值1200万美元的公私合作伙伴关系来改善林肯路购物长廊，该长廊的尽头就是丽思卡尔顿酒店的门口。

丽思卡尔顿南海滩酒店于2020年与邻近的萨格摩尔酒店合并。该项目还包括对萨格摩尔酒店的翻新，该酒店将作为丽思卡尔顿南海滩酒店的一部分重新开业。这两家酒店和未来公寓大楼的地块由Dayssi Olarte de Kanavos的Flag Luxury Group、Lionstone Development和Ben-Josef Group共同拥有。

住宅将包括一到五居室单位以及顶层公寓。来源：Boundary“迈阿密不再仅仅是一个旅游经济，”Olarte de Kanavos说道。“我们现在有很多对冲基金、风险投资和房地产工作者在这里居住。”

新的公寓楼位于科林斯大道1671号，将拥有一个游泳池，并提供米其林星级厨师餐厅的餐饮选择。大多数单位将配备直接通往公寓和环绕式露台的电梯。业主还将享受丽思卡尔顿酒店的设施，如水疗中心和海滨沙滩俱乐部。

“你能把它比作中央公园西区和南区吗？” Eklund 说。“也许现在还不能，但很快你会看到。”