佛罗里达州拥有美国最昂贵的待售住宅这不应该- 彭博社
Jessica Karl
不妨直接把你的2.95亿美元扔进海里。
照片来源：Dawn McKenna Group
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今日议程
- 佛罗里达家庭保险很难找到。
- 阿拉巴马试管婴儿服务备受诟病。
- 对氯胺酮感兴趣？记住这个。
- 耶鲁模式陷入困境。
佛罗里达的豪宅将迎来它们的创造者
也许没有比这个更好的比喻来说明气候危机了纳普尔斯佛罗里达的2.95亿美元豪宅：
享乐主义的最佳体现。照片来源：Dawn McKenna Group这个占地九英亩的房产，戈登角，是目前美国最昂贵的待售房屋。这里有三座豪宅——一个主要住宅和两座大型客房——以及一个231英尺的游艇停泊处。 房源称有六间卧室和（令人难以置信的）22个浴室。但是尽管有漂亮的化妆室和原始的海滩，房源未提及与海滨房产相关的一系列气候风险。
Gordon Pointe位于波特罗亚尔社区，讽刺的是，这个社区以一座著名的17世纪牙买加城市命名 —— 这座城市在1692年的一场地震袭击后几分钟内被海水吞没。这个名字可能是有先见之明的：波特罗亚尔的房产在未来30年内有大约26%的几率受到严重洪水影响。居民们已经尝到了未来的滋味。2022年，飓风伊恩将那不勒斯变成了战区。然而不到两年后，西南佛罗里达的房地产市场“蓬勃发展”。
**“**当然，佛罗里达的商业模式是建立在房地产之上的，” 乔纳森·莱文写道（免费阅读）。但它的住房保险市场一团糟。私人财产保险变得更加稀缺和更昂贵，共和党议员开始担心气候变化可能对该州产生的不利影响。“如果居民离开，新移民因为财产保险成本过高而受到阻碍，那么整个经济和财政结构将会崩溃，” 乔纳森解释道。
输入：Citizens Property Insurance，佛罗里达相对便宜的政府支持的保险提供商。州参议院最近批准了一项法案，扩大了符合保险资格的房屋范围，这将鼓励房主进行不明智的投资。
Citizens’ Growing Influence
最后的保险人的影响力比几年前大得多
来源：Citizens Property Insurance Corp.
“就在2022年，对于缩小Citizens还有很大的支持，” 约翰写道。绝望的立法者试图扩大Citizens的影响力“将加深道德风险问题，以及私人保险公司参与市场的不愿意。”
阳光之州的普通居民每年要支付6000美元的房屋保险费，是全国平均水平的三倍多。但这不仅仅是佛罗里达的问题：“随着野火烟雾传播数百英里，以及雨炸弹在佛蒙特等所谓的避风港降落，任何住房市场都不会完全摆脱气候变化的影响，” Mark Gongloff 警告说。即便如此，美国最有价值的“梦想之家”应该牢固地建在陆地上，而不是仅有几英寸远离海洋。让我们希望参观这个价值2.95亿美元的房产的人知道这一点。
奖励购房者阅读：当你的家用电器寿命结束时，用你能负担得起的最节能的型号来替换它。— Lara Williams
培养皿可能会让你入狱
想象一下：你是一个有点笨手笨脚的专业面包师。今天，你正在制作一款红丝绒婚礼蛋糕。成品是一个惊艳的作品，足以让你在《英国烘焙大赛》上获得一次好莱坞握手。但当新娘派对到达时，蛋糕从你手中滑落到地板上。你的客户勃然大怒。但虽然你可能失去了他们的生意 —— 并在此过程中收到了一条严厉的 TikTok 评论 —— 但你相信你的职业会挺过来。直到一名警察到来并指控你犯有谋杀。
开玩笑的，开玩笑的。如果我们对宇宙中的每个笨手笨脚的人都提出过失杀人的指控，我们可能会有比公寓更多的监狱牢房。不小心掉落蛋糕并不是犯罪！
但如果你是一个胚胎学家，错误地掉落了一盘冷冻胚胎呢？根据圣经信徒阿拉巴马州首席大法官汤姆·帕克的说法，你刚刚谋杀了十二个孩子。Noah Feldman说，阿拉巴马最高法院裁定实验室中的受精卵具有人格权是“一个惊人的迹象，表明自美国最高法院的多布斯诉杰克逊决定推翻罗伊诉韦德案以来，州法院已经发生了疯狂的事情。”
帕克法官附议意见背后的可疑理由始于阿拉巴马州宪法并未真正阐明“未出生生命的神圣性”是什么意思。因此，他翻阅了韦伯词典，发现“神圣性”被定义为“圣洁”、“敬神”和“不可侵犯”等词语。诺亚说，这些词语以及最高法院在2022年对祈祷的橄榄球教练的裁决，成为帕克宣称阿拉巴马州是一个基督教国家的金钥匙，或多或少地类似伊朗是一个伊斯兰共和国。
首席大法官的书面解释读起来像一篇关于基督教教义的编纂大纲。他不仅通过引用圣经来支持自己的观点，还提到了17世纪的荷兰改革神学家彼得鲁斯·范·马斯特里赫特，提到了害怕雷雨的13世纪意大利方济各会修士托马斯·阿奎那，还引用了法国神学家约翰·加尔文来解释圣经对谋杀的禁止。
“在我30年研究教会与国家之间宪法关系的过程中，我想不起来有任何法律意见如此明确地依赖基督教神学来解释美国法律，”诺亚写道。如今，阿拉巴马州的试管婴儿植入服务如同胚胎一样被冻结。阅读整篇文章（免费）。
讲述图表
在阅读这篇文章之前，我对氯胺酮的了解仅限于它能帮助重度抑郁症患者，以及一些人（咳咳，埃隆·马斯克）会娱乐性地使用它。Lisa Jarvis专栏。但我不知道它有这么多形式，其中许多是未经证实的。有些人像吃卢登糖一样吃氯胺酮含片！还有人会收到氯胺酮微量剂送到家门口。执法部门的查获显示，2017年至2022年间非法获得的氯胺酮数量增长了三倍多，这证明氯胺酮很容易被滥用——这一现实也被马修·朗福德·佩里的死亡所印证，他是备受喜爱的*《老友记》*明星。“目前，美国食品和药物管理局批准用于治疗抑郁症的氯胺酮唯一版本是强生公司的喷鼻剂Spravato，或者是右旋氯胺酮，” Lisa写道。“但我们对人们使用的许多形式的氯胺酮长期使用的影响没有太多数据。”
氯胺酮的日益严重问题
美国非法氯胺酮的执法部门查获情况
来源：Palamar, Wilkinson等人；《美国2017年至2022年非法氯胺酮走私趋势》，JAMA精神病学，2023年
2023财政年度，平均常春藤联盟捐赠基金仅增长了2.1%，而全球70/30基准增长了11%。糟糕的表现“足以引发对一种彻底改变投资的策略——耶鲁模式”的质疑，约翰·奥瑟斯和理查德·艾比写道。耶鲁模式是一种优先考虑长期、实际资产并将暴露于股票的风险降至最低的投资模式，它已经破产了吗？可能不是。“2023财政年度，少数几只大型股票的投资击败了所有竞争者，这可能是一个异常值，”他们写道。“需要再过几年像2023年那样的情况才能动摇一些关键假设。”
精英学校落后于70/30全球基准
2022年和2023年捐赠基金表现
来源：NACUBO捐赠基金研究
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