房地产股票（S5RLST）在世邦鼎盛发表乐观言论后大幅上涨 - 彭博社

商业地产部门在CBRE集团报告强劲的第四季度收益并表示办公室租赁市场的最坏时期已经过去后获得了提振。

全球最大商业地产股票的股价飙升至近两年来的最高水平，标普500房地产指数的31家成员中除一家外全部收盘上涨。包括Cushman & Wakefield Plc和Jones Lang LaSalle Inc在内的较小规模同行股票都上涨了超过8%。

CBRE在周四早上与分析师通话时表示：“我们谨慎乐观地认为办公室租赁的最坏时期已经过去，特别是对于我们大约三分之二租赁收入来自的甲级物业。”

这种乐观的态度可能有助于缓解对商业地产市场的担忧，最近几周困扰着从纽约到慕尼黑和日本的房地产经理和贷款人的股价。纽约社区银行股票暴跌，随后监管机构和财政部长珍妮特·耶伦警告有关该行业的风险。

全球主要城市的办公室入驻情况在许多情况下都很难恢复，这让房地产经理和他们的贷款人可能面临损失。CBRE高管表示最糟糕的时期已经过去。

首席执行官罗伯特·苏伦蒂克说：“我们认为已经触底了。公司对让员工回到办公室施加了明显的压力。出于各种原因，未来将会比目前的情况好。”

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纽约社区银行的股价上涨了6.3%，而区域银行股指数增加了3.6%，这是自12月中旬以来的最大单日涨幅。自纽约社区银行意外亏损以来，该集团一直承受着压力，投资者们一直在审查资产负债表，以了解潜在的亏损性房地产贷款敞口。

根据彭博社编制的数据，CBRE报告的调整后每股收益为1.38美元，超过了分析师平均预期的1.18美元。该季度的收入增长超过9%，达到约90亿美元，超过了对87亿美元的预期。

但正是CBRE的年度利润预测缓解了一些关于市场状况的担忧。该公司表示，预计2024年实现每股核心盈利为4.25至4.65美元，这意味着增长率将超过10%。

摩根大通分析师安东尼·保罗内等人表示，这一指引甚至可能是保守的。

“我们从这方面的评论中得出的结论是，它正在保守地进行预测，并为自己在底线数字上留有相当大的余地，以防形势发生变化并对顶线产生负面影响，”保罗内在一份备忘录中写道。“在我们看来，这是积极的，我们还会认为，这表明目前该行业中所有公司的业务发展状况要好于市场担心的程度。”

威廉·布莱尔的斯蒂芬·谢尔顿也表示，有明显的长期增长动力支持着规模更大的商业房地产服务公司，CBRE领跑该行业。

“我们相信，商业地产行业在周期性上可能会出现多次重新评级，这可能会在中期内支撑着世邦魏理仕的股东回报，”谢尔顿在一份备忘录中写道。