美国30年期抵押贷款利率跃升至6.77%，自2023年12月中旬以来最高-彭博社

潜在买家参加了纽约拉奇蒙特的一次开放日活动。

摄影师：蒂凡尼·哈格勒-吉尔德/彭博社美国的抵押贷款利率上升到了自去年12月中旬以来的最高水平，正值房地产市场进入关键的春季销售季节。

30年期固定贷款的平均利率为6.77%，高于上周的6.64%，房利美周四在一份声明中表示。

在一份比预期更为强劲的通胀报告之后，基准国债收益率本周飙升，这促使交易员推迟了对美联储何时可能开始降息的押注。长期利率可能上升的前景可能威胁到房地产市场最繁忙的季节，传统上在超级碗结束后立即开始。

许多现有房主持有低于4%的抵押贷款，不愿意列出自己的房产并升级到更昂贵的贷款。这导致了房源的供应严重不足，尤其是对于价格更为实惠的房屋。

根据Redfin Corp.周四的报告，截至2月11日的四周内，购房者的签约量比去年同期下降了7.3%，是大约四个月来最大的下降之一。该经纪公司的需求指数——衡量购房者对Redfin经纪人提出的看房和其他服务的请求——下降了18%。卖家更加活跃，新房源增加了8%，因为房主希望利用房价上涨。

交易应该在接下来的几个月里会增加，“部分原因是因为即将进入销售季，部分原因是因为人们越来越习惯于较高的利率，” Redfin 的经济研究负责人陈昭说道。“我们预计随着通货膨胀的缓解和美联储最终开始降息，抵押贷款利率将在春季后期开始下降。”

弗拉基米尔·普京赞扬乔·拜登作为俄罗斯比唐纳德·特朗普更可靠的替代人选，并首次公开评论美国总统选举。

“他是一个更有经验的人，他是可预测的，他是一个老式的政治家，”俄罗斯总统在一次国家电视采访中谈到拜登时说道，根据克里姆林宫发布的一段视频。

他的介入突显了拜登的政治长寿和传统主义方法，这在一定程度上是对一位在国内面临着他太老无法寻求第二个任期的美国总统的怀疑赞扬。在拜登周二谴责特朗普“可耻”的威胁允许俄罗斯入侵一些北约盟国之后，这也削弱了现任总统是唯一足够强硬以对抗普京的说法。谴责特朗普后，克里姆林宫发布的一段视频显示。

在采访中，克里姆林宫领导人对81岁的拜登的智力敏锐性提出质疑，并赞扬了他在将近三年前的日内瓦峰会上的敏锐性。“即使那时也有人说他不称职，但我没有看到任何迹象，”71岁的普京说道。“是的，他看了他的笔记，但我也看了我的。没什么大不了的。”

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即使他赞扬拜登，普京也对特朗普关于北大西洋公约组织的立场表示赞赏，莫斯科认为这是一种威胁。

“从他的角度来看，这可能有一些逻辑，”他谈到了共和党领先者的评论，即如果北约盟国未能履行国防支出承诺，他不希望美国为他们抵御俄罗斯的攻击。

“特朗普一直被称为非系统政治家，” 普京补充道。“他有自己的看法，认为美国应该如何发展与盟友的关系，过去也曾有过摩擦。”

在南卡罗来纳州的一次集会上，特朗普表示，普京通过赞扬拜登，“刚刚给了我一个很大的赞美。这是一件好事。”

八年前，普京公开赞扬了当时的候选人特朗普，当时有指控称克里姆林宫试图干预2016年的选举，以他的利益为目标。这些指控给2017年至2021年特朗普总统任期蒙上了阴影。

克里姆林宫官员私下表示，他们不确定如果特朗普在11月的选举中重返白宫，俄罗斯是否会受益，因为他的第一任期充满了不可预测性，并未在与美国的关系上取得突破。在与特朗普的会晤后，一位克里姆林宫内部人士表示，俄罗斯对他的看法只是无法理解。

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普京谴责拜登政府对俄罗斯的做法为“有害和错误”。克里姆林宫领导人经常批评美国支持乌克兰抵抗莫斯科入侵等问题。

尽管特朗普一再赞扬这位俄罗斯领导人，拜登本周指责前总统向普京磕头。

这些评论是在特朗普上周末声称他告诉北约一个成员国的总统，如果该国未达到该集团的国防支出目标，他将让俄罗斯“随心所欲”之后发表的。

普京没有改变他在乌克兰发动战争的决定。“我们只能遗憾地说，我们没有早点采取行动，”他说。

他重申美国及其盟友应该承认他们未能击败俄罗斯。“如果他们发现他们没有得到他们的结果，那么他们需要做出改变，”他说。“但这是政治艺术的问题，这是妥协的艺术。”

普京还对上周与特克·卡尔森进行的两小时采访表示失望，特克·卡尔森是一位保守派评论员和特朗普的支持者。虽然他“感激”西方领导人能够听到他长时间发言，因为“我们现在无法进行直接对话”，但普京表示他原本期待卡尔森提出“尖锐的问题”，但这并没有发生。

“我不仅做好了准备，我也期待着这一点，因为这将给我机会以同样尖锐的回答做出回应，”普京谈到了自己自俄罗斯于2022年2月入侵乌克兰以来的首次西方采访。“他没有给我提供我准备好做的原因。这就是为什么，说实话，我并没有完全享受那次采访。”