Signa出售其维也纳的房地产明珠-对估值进行测试-Bloomberg
Libby Cherry
在Rene Benko的Signa Prime Selection的破产程序中，现在进入了关键阶段：该集团在维也纳的一些最有价值的房产将由破产管理人变现。
Signa Prime的四个项目组合的出售也将是对它们价值和奥地利商业地产潜力的重要测试。这些项目包括位于维也纳市中心的豪华酒店Park Hyatt和毗邻的“Golden Quarter”，位于因斯布鲁克的Kaufhaus Tyrol——这是Benko最早的招牌项目之一——以及奥地利宪法法院的建筑。
“通过出售，将实现为了满足债权人利益而追求的重组计划所需的部分资金”，破产管理人Norbert Abel周二晚上写道。
Signa Prime必须在3月18日之前说服其债权人其重组计划是现实可行的。出售也将是对此的重要测试。自主重组计划必须得到超过一半的债权人（无论是数量还是金额）的同意。他们必须被保证获得至少30%的债权。
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Signa在早期投资者文件中将这四处房地产的总毛值定为2020年底的12.6亿欧元。在几乎没有大规模交易完成的当前利率环境下，这个投资组合在现实中能够实现的价值将受到行业的密切关注。
Benkos维也纳明珠待售
在利率转变之前，估值一路飙升
来源：Signa 2021年投资者展示
在申请破产时，Signa Prime需要短期融资约3亿至5亿欧元，以稳定其局势并实现重组。在破产之前，该部门已经出售了一些较小的资产以筹集资金，例如将其在Golden Quartier的25%股权出售给了其自身的股东RAG基金会。