英国房价在官方数据中首次上涨，为四个月来的首次上涨 - 彭博社

在英国科尔切斯特的一个住宅建筑工地上竣工的房屋。

摄影师：克里斯·拉特克利夫/彭博社大卫·卡梅伦摄影师：霍利·亚当斯/彭博社根据官方数据，英国房价在2023年底首次上涨，这证实了最近行业调查指出的房地产市场正在好转。

12月份，房屋的平均价格上涨到了284,691英镑（357,270美元），较上个月上涨了0.1%，国家统计局周三表示，并援引了土地注册处的记录。

这些数据表明，在最近几个月的抵押贷款利率明显降低后，房地产市场可能已经走出了最困难的时期。来自贷款人的更具前瞻性的行业数据哈利法克斯和全国建筑协会已经指出价格出现了反弹。

国家统计局表示，房价在截至12月的12个月内下降了1.4%，市场不顾英国央行连续14次加息引发的衰退预测。这仍然是自2008年金融危机引发了15%的下降以来房地产市场最糟糕的一年。伦敦的房价在2023年同比下降了近5%。

降息助力英国房地产市场维持稳定

房价年度变化

来源：国家统计局

“随着抵押贷款利率下降，12月份需求有所增加，2024年开始时，潜在购房者的热情和咨询如潮水般涌现，” 黄砖抵押贷款经纪公司董事总经理史蒂芬·珀金斯说。

“尽管这些数据显示房价年度基础下降，但它描绘了几个月前市场的情况，而现在的情况确实大不相同。”

在央行停止加息周期并且有关2024年降息的猜测增多后，购房者受到了更便宜的借贷成本的诱惑。英国央行的数据显示，抵押贷款批准在2023年最后三个月稳步增加，而房地产经纪人的一项调查显示购房需求反弹，销售情况有所改善。

根据Moneyfacts的数据，平均两年期固定抵押贷款利率已降至5.63%。这比去年的近7%的峰值有所下降，但仍远高于通货膨胀爆发前的水平。

“我们最新的数据还显示，英格兰的两个地区——西北部和西米德兰兹地区的房价年度增长率出现了回升，” 国家统计局住房市场指数负责人艾米·诺斯说。

另外，国家统计局表示，伦敦的私人租金价格通胀率在截至1月的12个月内上升至6.9%，与先前的最高记录持平。全英范围内的私人租金同比上涨6.2%，与去年12月持平。

英国外交大臣戴维·卡梅伦敦促美国立法者批准一揽子对乌克兰的援助，称“这关乎全球安全。”

卡梅伦周三在索非亚与保加利亚总理尼古拉·登科夫一起讲话时表示，在面对俄罗斯的侵略时，“没有什么比支持乌克兰更重要的了。”

美国参议院本周批准了价值950亿美元的对乌克兰、以色列和台湾的援助，经过数月的拖延，但该立法仍面临众议院的艰难斗争。该援助方案包括对乌克兰价值600亿美元的战争援助。

卡梅伦说：“英国已经提出了明年的支持方案，欧盟也提出了他们明年的方案，我敦促美国国会的议员们今天投票支持他们的方案。这对美国的安全绝对至关重要。全世界都将关注国会的决定。”