黑石将合并仓库房东，打造英国地产巨头-彭博社
Jack Sidders
纽约的黑石集团总部。
摄影师：Jeenah Moon/BloombergBlackstone Inc.计划合并两家私有的仓库房地产公司，以创建英国最大的工业地产所有者之一。
这家私募股权公司将整合St Modwen和Industrials REIT的管理，以及通过其他25笔交易收购的资产，创建一家名为Indurent的公司，根据周一发送给员工的备忘录。
一位发言人确认，该公司将拥有超过200个物业，总面积约2600万平方英尺。这将使其成为英国物流地产的最大所有者之一，仅次于Segro Plc，后者在英国拥有近3000万平方英尺的投资组合，以及Tritax Big Box REIT。
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自收购以来，Blackstone已向英国仓库投入21亿英镑（26亿美元）用于St Modwen和Industrials REIT的开发管道。该公司押注全球供应链的转型将进一步推动仓库租金的增长，这些租金近年来飙升。
“鉴于我们投资组合的异常强劲表现和该行业有利的长期基本面，英国物流是Blackstone的高度信心主题，”Blackstone欧洲房地产负责人James Seppala表示。“作为一家纯粹的英国物流公司，Indurent将使我们能够继续利用该行业的机会，并为我们的投资者创造价值。”
这一举动呼应了黑石此前在英国和欧洲仓储物业上的投资，首先是Logicor，它建立、扩大并出售给中国主权财富基金。它又用类似的策略处理了Mileway，这是一家所谓的“最后一英里”城市仓库物业的所有者，在2022年进行了最大规模的欧洲房地产交易。
为私募股权公司在英国仓库投资上创建一个大型综合平台有助于为未来的出售做好准备。这是因为主要的主权财富基金和养老基金希望增加对仓库投资的曝光，同时也需要管理团队来运营这些投资。这也可能为未来的首次公开募股铺平道路。