林德纳指出商业地产正在经历“调整阶段”- 彭博社

财政部长克里斯蒂安·林德纳（Christian Lindner）认为，由于利率环境上升，商业地产市场正处于“调整阶段”。

林德纳在彭博电视采访中表示：“利率比预期高得多，许多公司感到担忧，必须调整他们的预期。”“我认为我们必须意识到这种情况。”

为了抑制通货膨胀，提高的基准利率进一步加剧了商业地产的压力，尤其是在办公室领域已经受到远程办公趋势的影响，在零售领域则受到在线订购日益受欢迎的影响。

德国抵押银行的债券和股票最近因对其在美国的承诺感到担忧而承受压力 — 这表明问题也在欧洲蔓延。

银行及其房地产风险

德国和法国机构的贷款规模最大

来源：欧洲银行监管局

注意：按银行所在国家的摊销成本贷款

根据欧洲银行监管局的数据，在欧盟的商业地产领域，法国和德国的银行发放了最多的贷款。根据欧洲系统风险委员会（ESRB）的分析，德国银行在其账簿中跨境商业地产贷款的比例特别高。

“从事这项业务的德国银行受欧洲央行监管，”林德纳强调说。“所以我并不参与这项业务。据我所知，市场总体上是稳定的，除非由于较高的利率需要重新设置优先事项以重新安排项目。”

另请参阅：抵押银行称商业地产价格暴跌创纪录

Signa-Konglomerats的衰落是Rene Benko在欧元区商业地产部门迄今为止最严重的震荡。此前，Adler Group的倒台已经使该行业动摇。

原文标题：德国林德纳认为商业房地产处于“调整”中