以色列-哈马斯战争对迪拜旅游的影响：埃马尔的休闲场所受到冲突的打击 - 彭博社
Zainab Fattah
烟雾在2月6日加沙拉法区以色列轰炸期间升腾。
摄影师：Mahmud Hams/AFP/Getty Images
梅菲尔的60 Curzon住宅开发项目，Interpath Advisory的破产专家已经被任命。摄影师：Jason Alden/Bloomberg
俄罗斯总统弗拉基米尔·普京
摄影师：Alexander Zemlianichenko/AFP via Getty Images (2023)
迪拜蓬勃发展的旅游业正在感受到以色列和哈马斯之间的冲突的影响，而其后果可能比最初预期的更严重。
尽管周四报告显示其有史以来最大的年度利润，但Emaar Properties PJSC的酒店业务第四季度营收下降了33%，达到9亿迪拉姆（2.45亿美元），其酒店、休闲和娱乐场所在该时期贡献了约11%的开发商总收入。
CI Capital的分析师Sara Boutros在一份报告中写道：“这一下降可能归因于以色列-加沙战争的地缘政治紧张局势影响了该部门的业绩，这一影响被证明比我们最初预期的要显著。”这场冲突的后果很可能抵消了该市举办COP28会议所带来的好处，该会议吸引了数千名游客涌入这个酋长国。
这种影响正在中东地区蔓延开来。由于对美国和欧洲未能尽更多努力促使以色列结束对加沙的进攻而产生的愤怒情绪，该地区许多购物者正在回避大型外国品牌，抑制了一些品牌的销售，并给其他品牌带来公关方面的麻烦。
加沙战争引发抵制星巴克、可口可乐等品牌，中东地区竞争对手受益
人们担心战争可能会升级，这也影响到了以色列附近的约旦、埃及和黎巴嫩等国家的旅游业，数千家酒店的预订被取消。
然而，迪拜通常在凉爽的冬季月份酒店入住率通常维持在80%左右，大部分都能够逃脱战争带来的负面影响。房价接近历史最高水平，办公空间需求旺盛，餐厅经常爆满。根据CI Capital的数据，艾马尔酒店2023年的平均入住率为72%，而2022年为69%。
艾马尔的股价在周五收盘后上涨了3.4%，因为该开发商表示全年净利润激增70%，达到116.3亿迪拉姆。其销售积压达到718亿迪拉姆。
随着在国内深化的房地产危机需要筹集现金的中国投资者和债权人在全球范围内挂出了“待售”标志，这超过了在下跌市场中抛售的风险。他们获得的价格将最终帮助我们更准确地了解整个行业的困境。麻烦有多大。
由借贷成本上涨引发的全球经济衰退已经仅仅从办公楼房产价值中抹去了超过$1万亿，上周Starwood Capital Group主席Barry Sternlicht表示。但总的损失仍未可知，因为很少有资产被出售，使评估人员几乎没有最近的数据可供参考。去年全球完成的商业地产交易跌至十年来的最低水平，业主不愿以大幅折扣出售建筑物。
Tucker Carlson与弗拉基米尔·普京的采访在某种程度上如同许多人担心的那样令人尴尬。Carlson提出问题，帮助俄罗斯总统提供关于乌克兰战争的一连串半真半假和彻头彻尾的谎言，然后未能对任何问题提出挑战。这对普京来说是一份礼物，一个安全的平台，可以让他误导美国人相信他们对他的残酷入侵负有责任。然而，对于绝大多数不熟悉驱使普京发动战争的执念的观众来说，Carlson也做了真正的公共服务。当被问及为什么在入侵时，他相信美国正在准备突袭时，普京没有费心回答。相反，他发表了一篇关于俄罗斯-乌克兰历史的冗长演讲，从公元862年开始。Carlson一直在问为什么这些都相关，但普京解释说他入侵是因为他真诚地相信自己正在夺回属于俄罗斯的土地。对于那些密切关注普京或战争的人来说——根据他的反应，Carlson并不包括在内——这里没有什么新鲜事。普京关于乌克兰被认为是人为构建的历史咆哮太过熟悉。他在2021年为冲突做准备时写了一篇5000多字的文章，并让他的军官们阅读。作为历史，这在很大程度上是虚构的。然而，他对此的信仰对于理解他为什么试图夺取基辅至关重要，尽管这与其360万居民的坚定信念相反，他将其视为俄罗斯的一部分。对于普京的历史分析有多么扭曲，可以考虑一下他在二战期间的重要声明。在这里，他想要提出的重要主张是，1939年希特勒入侵华沙时，波兰正在与阿道夫·希特勒合作。与此同时，苏联——实际上在同一年与希特勒签署了分割波兰的协议，并同意不与英国和法国一起对抗德国——不知何故没有合作。俄罗斯在希特勒违约并向莫斯科进军两年后加入了战争。幸运的是，卡尔森在那里不断将普京拉回主题；即俄罗斯是西方侵略的受害者，不得不入侵另一个国家。普京说他被迫试图通过攻击“停止战争” —— 这不是打字错误 —— 因为，各种原因：乌克兰宣布放弃明斯克协议，这结束了2014-2015年早期的一轮战斗（部分属实）；因为北约正在乌克兰建立军事基地，从中攻击俄罗斯（纯属虚构）；因为乌克兰计划攻击俄罗斯占领的顿巴斯地区（再次是虚假信息）；或者因为这个国家有一个犹太总统，比俄罗斯的极右立法者少，正在被新纳粹接管。 卡尔森 —— 无论是因为他不了解还是因为他正好在克里姆林宫宣传这类捏造 —— 都没有对普京的虚假言论提出挑战。对他们的采访进行全面事实核查需要几篇专栏。但可以说的是，只有一次，当普京说被监禁的《华尔街日报》记者埃文·格什科维奇是间谍时，卡尔森 —— 值得称赞 —— 提出了异议。
如果观看这次采访的人能够理解普京历史性胡言乱语的不稳定性，那么这场马戏团就值得播出。然而，他们应该对普京关于想要和平的自私主张深表警惕，就像他声称只要美国停止向乌克兰提供武器一样。（实际上，美国已经默认停止了，而俄罗斯的进攻却更多了。）他们应该时刻记住，正如普京所指出的，他是一名前克格勃特工。对他来说，欺骗是一种手艺，而不是什么可耻的事情。这并不是任何记者应该引以为傲的采访。不是因为卡尔森没有和普京交谈的资格，而是因为他在获得采访后未能履行自己的工作。他从未问及普京关于他的部队在基辅外的布查等地执行的大屠杀，也没有询问有关俄罗斯占领领土上对乌克兰人进行的被记录下来的绑架和其他虐待行为。我不知道卡尔森到底相信什么或者认为自己的工作是什么；他似乎非常愤世嫉俗。但他应该想想，如果他是一名俄罗斯记者，回到莫斯科后，采访乌克兰总统弗拉基米尔·泽连斯基以便“向俄罗斯人传递真相”，可能会发生什么。首先，他们不会看到这个节目。控制所有大众媒体并审查互联网的普京会确保它被压制。其次，记者“卡尔森诺夫”要么会被拘留，要么会想知道情报机构会选择以何种方式杀害他。当然，作为美国人的卡尔森可以放心。他回家不会有风险。但他对普京俄罗斯的真正记者构成了侮辱，这些记者需要真正的勇气。我的朋友、曾经在莫斯科外居住时的邻居尤里·谢科奇金于2003年突然死于一种毒药，这种毒药会脱皮然后停止他的重要器官。他当时正在调查执法部门的腐败案件，甚至曾要求普京调查此事。根据总部位于纽约的保护记者委员会的数据，自普京于2000年上台以来，俄罗斯已有43名记者遇害。巴黎的非营利组织无国界记者称，有39人被监禁。格什科维奇就是其中之一。卡尔森说的最真实的话是在之前的预告片中说的，他解释了为什么去俄罗斯见普京。尽管他的意图是贬低其他记者，但他的话完美地描述了他自己的工作：“那不是新闻工作。那是政府宣传，最丑陋的宣传，那种会害死人的宣传。”
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