伦敦豪宅在阿联酋大亨破产后以3400万美元的价格出售 - 彭博报道

位于梅菲尔的60 Curzon住宅开发项目，由Interpath咨询公司的破产专家负责。摄影师：Jason Alden/Bloomberg伦敦肯辛顿区的一栋豪华联排别墅预计将在破产程序中以约3400万美元（2700万英镑）的价格出售。

这处房产距离海德公园仅几步之遥，登记在哈利法·本·布提·奥梅尔·穆海里（Khalifa Bin Butti Omeir Al Muhairi）名下，他是前伦敦上市医院运营商NMC Health Plc的阿联酋前副主席。这家曾在伦敦上市的医院运营商在2020年因涉嫌欺诈而破产进入了管理阶段，引发了一系列的调查和诉讼。

一年后，穆海里在阿布扎比法院申请破产。他的破产申请促使接管人出售他在皇后门的联排别墅，以及价值约52万美元的第二处房产。据彭博社看到的法庭文件显示，这两处房产相关的抵押贷款价值超过2200万美元。

发送至穆海里创立的KBBO集团的电子邮件未收到回复。KBBO网站上列出的电话号码无法使用。

阿联酋大亨破产后伦敦联排别墅待售

皇后门位于伦敦西部的一个高档地区

来源：土地注册

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这些销售是伦敦豪宅在破产程序中被出售的最新案例，此前由于债务市场收紧，一些业主在利率飙升后难以再融资。英国的清算人通常由债权人任命，旨在清算公司的资产以偿还债务。

去年，伦敦梅菲尔区的一处约20床房产以逾5千万英镑的价格作为执法行动的一部分出售。而伦敦摄政公园的2.5亿英镑豪宅“The Holme”在一笔贷款到期后也被清算，此前曾由沙特王室所有。

今年想要在伦敦出售豪宅的人面临着买家情绪疲软的局面，这是由高利率和可能出现工党政府的前景所驱动的。根据研究机构LonRes的数据，11月份伦敦最富裕的邮政编码区的销售量较去年同期下降了约三分之一。

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依然，阿尔穆哈伊里的前联排别墅——据报道拥有游泳池和水疗中心——位于伦敦最抢手的地区之一。根据经纪公司Savills Plc的数据，去年肯辛顿区占据了伦敦所有500万英镑以上交易的11%。

被任命出售阿尔穆哈伊里房产的接管人还在调查前NMC股东赛义德·穆罕默德·布提·穆罕默德·阿勒凯巴西名下的第三套房产。

根据法庭文件显示，由于两人共同的商业利益，阿勒凯巴西和阿尔穆哈伊里的破产根据阿联酋法律合并，因为他们的财产难以分割。根据重组协议，只要不超过其总财产价值的10%，两人被允许保留一定资产。

阿勒凯巴西的房产——距离伦敦白金汉宫仅几步之遥——于2015年以650万英镑购得，并且仍然在这位阿联酋商人的名下登记在官方文件上。法院于2021年下令对阿勒凯巴西的资产进行重组。

联系阿勒凯巴西的尝试也未成功。

随着在国内深化的房地产危机需要筹集现金的中国投资者和他们的债权人在全球各地的房地产上挂起了“待售”标志，这超过了在下跌市场中抛售的风险。他们获得的价格将最终帮助确定更广泛行业的困境有多严重。

由借贷成本上涨引发的全球经济衰退已经仅仅从办公楼房产价值中抹去了超过$1万亿，上周Starwood Capital Group主席Barry Sternlicht表示。但是总的损失仍然未知，因为很少有资产被出售，使评估人员几乎没有最近的数据可供参考。去年全球完成的商业地产交易量下降到了十年来的最低水平，业主不愿以大幅折扣出售建筑物。

总统乔·拜登在周四晚间匆忙安排的新闻发布会上，强烈地——有时候愤怒地——试图打击有关他认知能力下降的说法。

但这位81岁的领导人可能使他在竞选年的最大劣势变得更糟。