Coller Capital将把香港办公室搬到新的摩天大楼The Henderson - 彭博报道

香港中环的亨德森。摄影师：Peter Parks/AFP/Getty Images英国投资公司Coller Capital Ltd.已签署了香港恒基兆楼的租约，该塔楼将于今年晚些时候开放。

据知情人士透露，这家另类资产管理公司将租用约4500平方英尺（418平方米）的部分空间。亨德森。总部位于伦敦的Coller是全球最大的私人资产二级市场投资者之一，拒绝置评。

香港最大的房地产商正试图填补他们最新塔楼的空间，因为该市办公市场加入了全球商业房地产低迷。亨德森的其他已知客户，如主要租户佳壁拍卖行、钟表制造商爱彼表集团和投资公司凯雷集团的租约至少为一个完整楼层。

“我们一直以提供不同业务所需的各种楼层面积选项为宗旨，保持灵活性，”恒基地产在一封电子邮件回复中表示。“自该项目开始以来，我们已承诺与不同楼层面积的租户签订租约。”该塔楼计划于今年第三季度正式开放。

Coller Capital目前的办公室位于交易广场二期，位于中环，由香港置地有限公司拥有。该开发商的中环甲级写字楼继续保持香港最低的空置率。发言人表示，去年到期的大部分租约得到续约，现有客户的租约得到延长，还为其投资组合签署了新的租户。

香港商业地产市场正处于困难的时刻，两座摩天大楼即将开业，而空置率却达到历史最高点。位于亨德森附近的长和地产控股有限公司的长和中心二期也正在签署租户。

2023年底，约16.4%的香港办公室处于空置状态，据世邦魏理仕集团预计，今年租金预计将下跌多达10%。