欧洲银行成为焦点，房地产传染担忧蔓延-彭博社

德国抵押银行办公室位于德国加尔欣，日期为2月8日。

摄影师：Michaela Stache/Bloomberg周四，欧洲的银行仍然是投资者关注的焦点，分析师们评估了商业房地产市场问题对蔓延风险的影响。

KBW的分析师在一份报告中写道，德意志银行AG在不触发对其筹集投资者回报能力的担忧的情况下，对该资产类别的潜在损失有限。德国抵押银行AG，这家引发蔓延担忧的专业贷款机构，继续下滑，巴克莱银行的分析师认为PBB设置的准备金相对较少。

其他银行对担忧进行了回击，包括法国的Societe Generale SA和Credit Agricole SA，以及意大利的意大利联合圣保罗银行SpA。

“我们的风险非常有限，”意大利联合圣保罗银行首席执行官Carlo Messina在接受彭博电视采访时表示。“在这个领域，我们不期望在2024年出现负面的意外。”

投资者和高管们一直备受困扰，因为从纽约到东京的小型银行受到商业地产违约飙升的冲击，这一资产类别由于去年利率飙升和远程办公的转变带来的挑战急剧下降。这些担忧本周蔓延到了欧洲，因为PBB的债券因其暴露于陷入困境的美国市场而下跌。

尽管许多分析师认为较大的贷款机构并不会面临风险，但巴克莱在周四的报告中表示，西班牙桑坦德银行和德意志银行持有“显著”的美国商业地产贷款组合。桑坦德银行的股价本周下跌了约5%，德意志银行下跌超过8%。

德国最大的银行在一份报告中表示，其对商业地产的相对和绝对风险很高，但在同行中为处于早期违约的债务设置的准备金是最低的，这意味着在投资者回报受到影响之前，其吸收潜在损失的空间有限，KBW的分析师Thomas Hallett在报告中说道。KBW的分析师表示，这意味着在投资者回报受到影响之前，其吸收潜在损失的空间有限。

德意志银行拒绝置评。桑坦德银行的发言人未立即置评。桑坦德银行的美国部门在第三季度业绩发布会上表示，其商业地产组合主要由多户贷款组成。

德意志银行上周表示，其在第四季度为美国商业地产贷款拨备的金额是前三个月的两倍，达到1.23亿欧元。与此同时，该行表示预计今年的信贷准备金将与去年持平。美国商业地产贷款约170亿欧元，占总贷款额的约3.5%。

“总体而言，美国商业地产在欧洲银行中并不是一个大问题，尤其是在最大的银行中，” Creand Wealth Management的首席投资官Luis Buceta说道。“它可能会给特定的贷款人带来一些问题。”

11月份曾发布盈利预警的PBB表示，周三它为不良贷款提取了更多的资金，去年的拨备达到了2.15亿欧元（2.32亿美元）。尽管该银行称这是“自金融危机以来最严重的房地产危机”，但该银行仍然预计去年将实现税前利润。

该银行的股价在慕尼黑时间下午2:52下跌了2.4%，本周累计跌幅达17%。