DekaBank将利用紧张的房地产市场条件进行收购-彭博社

德国Sparkassen的资产管理机构DekaBank希望利用艰难的市场环境来以更低的价格购买房地产。特别是商业物业的价格大幅下降。与此同时，零售投资者继续向Deka的房地产基金注入资金。

“当前的市场阶段为逆周期投资提供了机会。我们的基金具有流动性，并希望在2024年以更低的价格购买具有吸引力的房地产”，Deka资产管理董事Matthias Danne在周四Deka房地产部门年度数据发布会上表示。

鉴于利率大幅上升，房地产市场最近陷入了困难的境地。融资成本上升，对价格和估值造成了压力。办公室转向远程办公的趋势进一步加剧了这一局面。这也越来越给像德国抵押银行这样的贷款机构带来了压力，就像本周展示的那样。

根据德国抵押银行协会（VDP）的数据，德国商业地产的价格最近下降了约12%，低于2022年第二季度的最高水平。

尽管市场动荡，Deka的面向个人投资者的开放式房地产基金在2013年实现了12亿欧元的净资金流入。这一趋势在今年也在持续。在前四周，净资金流入达到3.9亿欧元，其中有3.6亿欧元用于再投资分红。

德卡房地产的机构业务在2023年出现了1亿欧元的净资金流出。到2023年底，房地产资产保持在500亿欧元。

2023年零售基金的收益率在2%到3%之间。据周四消息称，德卡房地产预计其大型成熟的开放式房地产基金在2024年也将有类似规模的回报。