亚当·纽曼，丹·洛布的第三点计划竞购WeWork - 彭博社

美国纽约的WeWork共享办公空间。摄影师：Yuki Iwamura/BloombergPretium，由前高盛集团合伙人唐·马伦领导，已经为一只新基金筹集了近10亿美元，用于从建筑商手中收购租赁住宅。

知情人士透露，该公司一直在筹集资金，并预计在今年晚些时候基金关闭时将超过其目标，这些知情人士要求不透露姓名，因为涉及私人信息。

其中一位知情人士表示，Pretium已经开始使用新基金在其现有市场购买房屋，并且可以购买目前并非立即产生现金流的物业。

Pretium的代表拒绝就其筹款发表评论。与此同时，该公司周二在一份声明中表示，已投资超过25亿美元用于购买和开发专门用途的租赁住宅。

Pretium的筹款努力是投资者已经开发出其他购买住宅的方式的最新迹象之一，例如从建筑商手中购买，因为自2022年以来借款成本的急剧上升已经降低了现有房产的购买。今年1月，黑石集团宣布计划收购Tricon Residential Inc.，后者拥有约3.8万套美国租赁住宅。

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据Pretium房地产负责人乔什·普里斯托表示，持续存在的住房短缺推动了需求，再加上人口结构转变，年轻家庭开始将市中心公寓换成郊区住宅。这促使Pretium从大型建筑商手中购买房屋，重点关注带有后院和双车库的三到四卧室房产。

Pretium还向规模较小的建筑商提供贷款，填补了地区银行撤出所造成的空缺。

“当人们组建新家庭时，他们往往希望拥有独栋住宅体验，”普里斯托在接受采访时表示。“我们看到继续做我们正在做的事情有巨大的机会。”

亚当·纽曼和包括丹·洛布的第三点在内的其他投资者正在考虑收购WeWork Inc.以摆脱破产。

根据彭博新闻看到的一封寄给WeWork律师的信件，自去年12月以来，纽曼和第三点一直在努力获取WeWork必要的信息以制定出价。最近，他们还努力为这家共享办公公司筹备破产融资方案。