Homeoffice趋势正在减弱，Union Invest的房地产首席执行官告诉彭博社

办公室仍然将继续发挥重要作用，这也是因为远程办公的趋势似乎正在减弱。这是房地产投资公司Union Investment Real Estate的首席执行官Michael Bütter的看法。他的观点并不孤立。

“总的来说，我注意到远程办公的趋势正在减弱，公司确实在积极要求员工再次出现在办公室，即使在工作场所布局方面有更高的灵活性”，Bütter对彭博社表示。

这与房地产服务提供商JLL的分析相吻合。该公司在年初的一项全球研究中发现，87%的公司要求员工返回办公室。在经历了三年的试验性工作之后，形势正在发生变化。

去年，汉堡商业银行（HCOB）曾引起轰动，当时他们将远程办公缩减到每周一天。巴伐利亚州银行（BayernLB）几乎同时宣布，他们重视同事们再次更频繁地回到办公室，但不会制定死板的比例。

Bütter表示，“我坚信，未来依然会有对高品质办公空间和良好基础设施的需求”。办公室对于展示形象、组织内部交流或者在人才争夺战中至关重要。

无论如何，按照Bütter的说法，通过放弃办公空间来降低成本的可能性对企业来说非常有限。办公成本仅占员工总成本的5%至10%。

“研究还表明，未来几年大都市地区的办公人员数量平均每年将增长约1%。因此未来往往需要提供更多的办公岗位，” Bütter说道。

由于新冠疫情引发的居家办公的盛行以及利率上升，过去两年办公地产市场承受了特别大的压力。许多地方这类物业的价值评估都下降了。

尽管市场环境艰难，Union Investment Real Estate最近将总房地产资产增至约480亿欧元。尽管出售了一些办公楼，但这家DZ银行的子公司仍然认为办公领域仍有潜力，这也表现在他们去年进入了意大利的办公市场。

Bütter谈到，Union Investment利用了意大利办公地产市场的“机会”。