阿布扎比财富基金据说正在考虑收购万达商业地产部门的股份 - 彭博报道

珠海万达截至11月底管理了近500家商场，其中包括来自独立第三方的204家，根据12月的一份声明。

摄影师：Qilai Shen/Bloomberg据知情人士称，阿布扎比投资局正考虑购买大连万达集团有限公司的商场运营商的少数股权，该单位正在重组其股权结构。

据知情人士称，阿布扎比财富基金ADIA已就潜在的股权购买进行了初步讨论，可能从现有持有人手中购买股份。知情人士称，由于信息属于私人信息，他们要求不透露身份。

在12月份达成的一项具有里程碑意义的协议中，亿万富翁王健林放弃了对珠海万达的控制权，以避免偿还上市前投资者。根据最初的投资协议，如果珠海万达在2023年底前无法完成首次公开募股，万达同意偿还投资者300亿元人民币（42亿美元）及利息。

私募股权公司PAG和其他投资者持有珠海万达的合计60%股权，而王健林通过另一家公司持有剩下的40%股权。PAG在2021年的一轮融资中向珠海万达投资了约28亿美元。商场运营商在12月份的交易中估值不到1000亿元人民币，不到三年前该单位在筹资中融资的一半以上。

王避免了12月份的即期偿还，但一些投资者仍然希望卖回他们的股份并退出，据知情人士称。珠海万达已经向银行申请了约300亿元的贷款作为潜在赎回的备用资金，据知情人士称。

乐金地产控股有限公司在12月份同意以约31亿元的价格将其在珠海万达的1.79%股权出售给万达集团。这家中国开发商表示预计将因此出售而录得约1.6亿元的亏损。

阿布扎比投资局潜在的股权购买取决于珠海万达能否从银行获得300亿元的融资，据知情人士称。他们补充说，阿布扎比财富基金是否会继续进行交易并不保证。

阿布扎比投资局的代表拒绝置评，而PAG和珠海万达的代表则未回应置评请求。

中国监管机构通过扩大对一些商业贷款的准入，为开发商提供了更多的金融支持，因为许多开发商在偿还债务和完成项目方面都面临困难，包括中国恒大集团和大连万达集团等巨头。当局最近还呼吁地方政府支持开发商的融资需求，并起草了一份符合资金支持条件的项目清单。

据12月份的一份声明显示，珠海万达截至11月底在中国管理了近500家商场，其中包括来自独立第三方的204家。该公司在11月份第五次提交了其香港上市申请。除了PAG，珠海万达还吸引了包括蚂蚁集团、中信证券和腾讯控股在内的一系列上市前投资者，其初步招股书显示。