DC 唐人街在没有凯普特万能球场的情况下会发生什么-Bloomberg

华盛顿特区的唐人街牌坊。

摄影师：雷蒙德·博伊德/迈克尔·奥克斯档案馆华盛顿特区可能失去两支职业运动队的消息引发了人们对位于市中心的这两支球队所在地——拥有一百万平方英尺的Capital One Arena的未来产生了疑问。

当地企业已经表达了对此举可能在受到新冠疫情重创的社区留下巨大空白的担忧。但是最近的讨论中有一点有些被忽略，那就是这个竞技场坐落在唐人街的边缘，而人们普遍认为近30年来的这个场馆的到来导致了唐人街的文化式微和贫民化。

华盛顿奇才队和华盛顿首都队的选址决定再次可能影响到唐人街。一些社区成员担心他们在城市未来规划中发表意见的机会不足。一些人还认为球队的潜在离开是中华文化复兴的机会——只要有正确的战略和投资。

“我们希望看到华盛顿特区的唐人街蓬勃发展，因为这是我们的文化象征，”华盛顿特区梅氏家族协会主席Evelyn Moy说道，该协会通过拨款和服务支持当地的华人社区。

去年12月，纪念碑体育娱乐公司的老板泰德·利昂西斯公布了将男子职业篮球和曲棍球队迁至弗吉尼亚北部的计划，那里将建造一座价值22亿美元的体育和娱乐综合体。这个决定还没有最终确定，仍需要得到弗吉尼亚州和亚历山德里亚官员的批准。为了留住这两支球队，华盛顿特区市长穆里尔·鲍泽提出了一项法案，为利昂西斯提供5亿美元用于竞技场翻新。

但官员们正在为可能的没有它们的未来做准备。 “我们不会坐以待毙，等待看发生什么，” DowntownDC商业改进区的执行董事Gerren Price说。“我们现在正在做一些重要的工作，真正思考那个场地的未来是什么样子，无论是否包括奇才队和首都队。”

长期以来，该市一直认为Capital One Arena是经济支柱，据DowntownDC BID的一项关于唐人街走廊的2023年研究估计，该体育馆每年可产生高达5000万美元的税收。其中有2000万至3500万美元可以直接归因于华盛顿首都队和奇才队的比赛，Price说。此外，报告估计，体育馆的游客总体上在附近的场所花费了大约6600万美元。

市长鲍泽在一月份成立了一个工作组，探讨如何振兴体育馆周围的经济。该小组负责寻找策略，为该地区带来新的设施和投资，目前那里有餐馆、酒吧和画廊购物中心。其委员会包括规划官员、开发商和商业所有者，如名厨何塞·安德烈斯以及服务组织华埠总会的李丽娜。

在给彭博社的一封电子邮件中，前居民、文化保护非营利组织1882基金会的唐人街项目主任理查德·王（Richard Wong）对鲍尔斯市长的特别工作组的立即关注区域表示遗憾，该区域并不包括许多长期经营的亚洲企业所在的街道，也不包括大多数社区华裔居民居住的地方。对于王来说，这一决定反映了一个历史，即唐人街居民的关切被忽视，而更多地受益于城市其他地方的大型建筑项目，包括竞技场的建设。

房地产公司EDENS的首席执行官乔迪·麦克林（Jodie McLean）在周二的一次市长-市议会早餐会上表示，特别工作组还将制定一个地理范围几乎扩大到竞技场周围27个街区的长期计划。市长-市议会早餐会。

参与特别工作组的普莱斯表示，规划可能包括与长期居住在唐人街的居民合作，并指出商业改进区之前努力与社区进行接触的情况。“我们从老居民和新居民那里听到的共同声音是，需要更多地真实地认可社区的历史，”他说。“我们已经开始朝这个方向迈出了一小步，通过利用竞技场北部的唐人街公园地块，我们扩大了公园的空间，创造了一种扩展的广场。”

唐人街被排斥的历史

尽管唐人街居民反对担心对他们社区产生负面影响，竞技场——最初被称为MCI中心——于1997年建成，旨在挽救市中心在1968年骚乱后进一步衰落的局面。

竞技场开放后，它帮助改变了唐人街和佩恩区之间的社区，将其转变为一个娱乐区，推动了更多商业和豪华开发。

但它也使这个移民聚居区变得高档，推动了不断上涨的租金，迫使这个社区的亚裔人口搬离。居民拥有的建筑被政府征用，并拆除以为新场馆和相邻商店腾地，这个社区的面积也缩小了。“现在我们称它为唐人街街区，”自1968年以来一直在这个地区的梅氏家庭协会的梅说，他们的建筑就在唐人街公园对面。小商店，包括一些押注新竞技场会带来新顾客的商店，也纷纷关闭，许多被连锁店取代。

“这让我感到震惊，这是一个典型的例子，一个锚定租户带来了大量的人流量——人们会为了一场篮球比赛而前来，提前一个小时到对面的中餐馆吃晚饭——但这并没有发生，”斯坦福大学经济学家罗杰·诺尔说。“因为这从来没有发生过。”

诺尔是一群经济学家中的一员，他们认为体育场馆并不是良好的经济发展和振兴工具。他们说，从在体育场馆花费的钱所得到的税收往往会被城市中其他餐馆和零售商所失去的税收所抵消，因为大多数球迷都是本地人。体育场馆所有者还有动机通过在场馆内开设餐馆和商店来最大化他们的利润。

“人们确实会去看比赛，但除了一些位于街对面的酒吧和餐馆外，对于社区的其他地方并没有真正的好处，”他说。“你有多少次是去看篮球比赛，然后去购物的呢？”

华盛顿特区的社区转变经常被其他城市体育场提案的反对者作为一个警示故事，尤其是在费城自己的唐人街，那里的居民和商业主正在反对修建一个可容纳18,500个座位的篮球场。这个场馆将成为76人队的主场，计划建在这个有150年历史的社区的南端，承诺能促进市中心经济。然而，和在华盛顿特区一样，社区成员担心这个竞技场会增加车辆交通量，提高房地产价值，使社区变得不太安全，并且会迫使长期居民搬离。

在一封信中发表在费城问询报*，*华盛顿特区唐人街的三位前居民向费城的居民发出了关于后果的警告。“我们已经经历了费城唐人街居民现在面临的情况，并且可以告诉你们从那次经历中这些项目是如何影响我们那个小而可爱的社区的，”他们写道，提到了竞技场以及早在1982年华盛顿会议中心的到来。“总的来说，它们的集体影响只能用毁灭性来形容。”

竞技场的未来

难以预测如果体育队伍离开后，华盛顿特区的社区会发生怎样的变化，Noll说道。竞技场是最早建成的现代体育场馆之一，旨在融入其周围的商业走廊，以振兴市中心，而它可能是第一个被遗弃并陷入停滞状态的这类设施。

“通常情况下，你会建造一个竞技场，周围都是停车场，它与当地社区没有任何联系，”他说道。即使球队离开华盛顿特区，也不清楚竞技场本身是否会关闭，它也是Leonsis所有的。但在这个时候重新开发整个区域可能是有挑战性的，因为市中心已经因为疫情后办公楼和零售空置率上升而遭受了打击，他说。

与许多美国城市一样，华盛顿特区市中心仍然受到疫情经济后果的影响：办公人员和游客迟迟未能回归，该地区的一些酒吧和餐馆因为客流量低和暴力犯罪增加而关闭。唐人街的一些剩余企业担心失去比赛日的客流量可能会在该社区留下一个“黑洞”，威胁到他们自己的生存。

Price认为城市可以重新利用这个场地，包括将其改造成综合用途开发项目，包括零售商店、餐馆，也许还有酒店，以及住宅单元。

“是的，体育运动确实是一个巨大的贡献者，但作为一个娱乐综合体，该场地仍然具有价值，它仍然是市区社区的重要组成部分，继续带来活力和经济利益，”普莱斯说。

莫伊表示，虽然她希望球队留下来保持人流量，并使唐人街社区更加安全，但她并不担心竞技场变成一个巨大的空洞。“当我听说体育队伍要离开时，我的第一反应是，‘哦，好，现在我们有另一个机会了，’”她说，并补充说她希望看到竞技场变成一个文化中心——一个亚裔商家可以开店，游客可以了解更多关于这个社区的中国文化的地方。

但她也承认，实现这一愿景需要相当长的时间和资金。

“我们需要钱，”她说。“这不是一拍指头的事，但我们希望华府唐人街繁荣起来。”