沙奎尔·奥尼尔的投资建议包括团队合作和改变生活的目标 - 彭博社

在NBA和投资中，“我意识到你永远不能靠自己做任何事情，”沙奎尔·奥尼尔说。

摄影师：梅根·布里格斯/盖蒂图片社北美欢迎来到Bw Daily，这里是Bloomberg Businessweek的新闻简报，我们将在每个工作日为您带来有趣的声音、优秀的报道和杂志的魅力。请通过**给我们的编辑发送电子邮件来告诉我们您的想法。 如果这封邮件是转发给您的，请点击此处注册。

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**沙奎尔·奥尼尔以其壮观的篮球生涯而闻名，**但他的投资使他走向了其他备受关注的领域。这位交易者准备好收购自己的NBA球队：“无论哪支球队可用，”他在迈阿密举行的iConnections Global Alts活动上告诉我。他也考虑投资一下一级方程式赛车领域——“尽管我无法塞进那些该死的赛车里，”身高7英尺1英寸的奥尼尔说。

他与亿万富翁杰米·萨尔特一起发言，后者经营着Authentic Brands Group。该公司去年从包括通用大西洋在内的投资者那里筹集了数亿美元，使其估值超过200亿美元。

奥尼尔摄影师：约翰·W·麦克唐纳/《体育画报》Authentic Brands同意在2015年收购沙奎尔·奥尼尔品牌，而这位篮球偶像作为一名谈判高手，拿走了其中的三分之二资金并将其重新投资到了该公司。“他在我们公司的投资上赚了20倍，”萨尔特说。

我问沙克是否能从NBA中汲取教训并运用到他的商业生涯中。“我意识到你永远无法靠自己完成任何事情。你必须信任你的队友，”他说。

“有一天我读到一句话，说：最伟大的领导者是足够聪明，让比自己更聪明的人为自己工作，”他说。“所以我只是让自己周围都是聪明的人。”

奥尼尔的一些更多商业诀窍包括坚持自己的策略，并找到改变生活的时刻进行投资。“当我投资时，我从不想听到任何金钱。它会永远改变某人的生活吗？我做出了这些投资，而且做得非常非常好。”

奥尼尔并不是iConnections迈阿密活动上唯一的运动员，萨尔特也不是唯一一个希望大量投资授权权利的人。如果我今年必须选择一些另类投资的热门话题，那就是其中之一。另一组投资者，包括HarbourView Equity Partners的谢瑞丝·克拉克·索亚雷斯，也解释了购买音乐版权的前景。（索亚雷斯的公司得到了投资巨头阿波罗全球管理的支持，并已购买了与Brad Paisley、Incubus和Luis Fonsi等许多其他人有关的目录。）

当然，还有直接投资体育的。由约翰·亨利的芬威体育集团领导的一组人本周签署了一项重大协议，投资高达30亿美元的PGA巡回赛。这家高尔夫组织可能与沙特支持的LIV高尔夫进行合并，已经牵扯了数月的银行家和亿万富翁。

与此同时，亿万富翁卡莱尔创始人大卫·鲁宾斯坦表示他正在购买棒球队巴尔的摩金莺。他与同事和朋友合作，包括亿万富翁迈克尔·阿鲁盖蒂，他经营着投资公司Ares，以及彭博新闻母公司彭博LP的创始人和大多数所有者迈克尔·布隆伯格。

体育正在成为世界上最活跃的交易市场之一，估值也在飙升。再加上对许可和音乐版权的兴趣，你可以说投资的未来可能会很“有趣”。沙克在这个世界上也可能是个大人物。—索纳利·巴萨克，彭博电视全球财经记者

区域银行到底发生了什么？

如果这听起来有点像似曾相识，请原谅：一个鲜为人知的区域银行在本周引发了金融狂潮。现在每个人都在谈论区域银行，以及商业房地产危机。*《彭博商业周刊》*请房地产记者帕特里克·克拉克和娜塔莉·王解释为什么这很重要，以及接下来会发生什么。

那么，本周到底发生了什么？

周三，纽约社区银行 削减了其股息，以便为抵消由办公楼和公寓楼支持的贷款可能带来的损失而留出更多资金。这也有助于这家位于纽约希克斯维尔的银行在2023年收购失败的西格纳图银行部分资产后遵守更严格的监管要求。这一削减让投资者大为震惊，股价暴跌了38%。它还拖累了备受关注的区域银行指数，该指数看到了自去年危机以来最大的下跌。

这种冲击并不仅限于美国。日本的青空银行有限公司警告称，由于美国商业地产投资，特别是办公楼的损失，其股价暴跌。法兰克福的德意志银行增加了该领域损失准备金，比上一季度多了四倍以上。

这与房地产有什么关系？这与银行有什么关系？

在借贷成本低廉时，银行，尤其是地区性银行，积极为商业地产部门提供融资。如今，利率较高（贷款更昂贵），维护建筑物的成本飙升，自疫情爆发以来价值已经下降。

从现在到2025年底，超过1万亿美元的商业地产贷款将到期。其中超过一半由银行持有。（其余来自保险公司、对冲基金和其他来源。）

这是一个巨大的挑战，因为这意味着更多的银行将不得不面对贷款账面价值的折价，这可能会潜在地使投资者感到恐慌。纽约社区银行拥有370亿美元的住宅楼支持的贷款，以及一小部分与办公室有关的贷款，它远非唯一面临风险的放贷方。地区性银行已经比大银行更脆弱，因为它们没有像信用卡放贷或投资银行业务这样的其他收入来源可以依靠。

因为办公室如今价值大幅下降，几乎每个房东在上一笔贷款到期时都会为下一笔贷款支付更多利息。许多人会决定放弃他们的财产，把钥匙交还给贷款人。公寓也无法幸免于痛苦。尽管住房需求大大超过供应，但许多项目是在最高价值时获得融资的，而这种价值已经不存在了。

那么，这就像去年的暴跌吗？我们应该感到恐慌吗？

还没有。去年，存款人失去了对硅谷银行和第一共和银行的信心，纷纷取款。如今的问题似乎局限于商业房地产。基本问题是一堵即将到期的贷款墙，这些贷款将很难再融资，这适用于大多数贷款人。没有人预计商业房地产会出现突然的贱卖潮，但市场可能会在好转之前变得更糟。纽约社区银行在这方面是独一无二的，因为它受到了加大的监管审查，并且有一个大型业务向纽约市公寓房东放贷，这些房东受到了一系列问题的打击，包括租金管制。

接下来要关注的重要事情是监管机构如何应对本周的狂热，以及投资者在下次商业房地产出现不利消息时的反应。*—*Patrick Clark and Natalie Wong

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