Union Investment出售12亿欧元的房地产,审查交易 - 彭博报道
Stephan Kahl
德国中央合作银行(DZ-Bank)的房地产部门Union Investment去年出售了大量房地产,并建立了流动性缓冲。该公司打算利用这些资金来应对房地产市场的可能购买机会。
Union Investment Real Estate在德国、奥地利和新加坡为公众和机构基金出售了16个物业,该公司周三表示。几乎所有情况下,出售价格都高于评估价值。这些销售交易总额达12亿欧元。
该公司正在评估其他物业的销售可能性,并不排除进行大额交易。
Union Investment表示,将在适当的市场机会下,利用额外的流动性缓冲进行进一步的投资组合多样化,包括物流、酒店、欧洲住宅等具有韧性的用途,以及较小规模的物业。
鉴于利率大幅上升,房地产市场最近陷入困境。融资成本上升,对价格和估值造成压力。办公室市场受到居家办公趋势的加剧影响。与此同时,投资者现在有许多其他投资机会,可以获得良好的回报。
“总的来说,我们肯定会在2024年看到更多的销售,因为一些持有者必须出售物业,要么是因为流动性需求,要么是因为他们的投资不再划算”,Union Investment Real Estate负责人Michael Bütter最近对彭博社表示。 “这对于资金雄厚的市场参与者可能会带来有趣的机会。”
Union Investment Real Estate的房地产基金据Bütter称“没有参与Signa项目,因此并未直接受到Signa破产的影响”。最近,由于市场动荡,René Benko的Signa集团的许多公司最终陷入了破产。
根据周三的公告,Union Investment Real Estate的房地产基金资产在2023年较去年轻微增长了1.2%,达到了569亿欧元。净流入额为8.65亿欧元。