Union Investment出售12亿欧元的房地产，审查交易 - 彭博报道

德国中央合作银行（DZ-Bank）的房地产部门Union Investment去年出售了大量房地产，并建立了流动性缓冲。该公司打算利用这些资金来应对房地产市场的可能购买机会。

Union Investment Real Estate在德国、奥地利和新加坡为公众和机构基金出售了16个物业，该公司周三表示。几乎所有情况下，出售价格都高于评估价值。这些销售交易总额达12亿欧元。

该公司正在评估其他物业的销售可能性，并不排除进行大额交易。

Union Investment表示，将在适当的市场机会下，利用额外的流动性缓冲进行进一步的投资组合多样化，包括物流、酒店、欧洲住宅等具有韧性的用途，以及较小规模的物业。

鉴于利率大幅上升，房地产市场最近陷入困境。融资成本上升，对价格和估值造成压力。办公室市场受到居家办公趋势的加剧影响。与此同时，投资者现在有许多其他投资机会，可以获得良好的回报。

“总的来说，我们肯定会在2024年看到更多的销售，因为一些持有者必须出售物业，要么是因为流动性需求，要么是因为他们的投资不再划算”，Union Investment Real Estate负责人Michael Bütter最近对彭博社表示。 “这对于资金雄厚的市场参与者可能会带来有趣的机会。”

Union Investment Real Estate的房地产基金据Bütter称“没有参与Signa项目，因此并未直接受到Signa破产的影响”。最近，由于市场动荡，René Benko的Signa集团的许多公司最终陷入了破产。

根据周三的公告，Union Investment Real Estate的房地产基金资产在2023年较去年轻微增长了1.2%，达到了569亿欧元。净流入额为8.65亿欧元。