Ost-Sparkassen预计将获得3亿欧元的自有资产收益-彭博社

根据2022年对证券自有资产的144亿欧元的大额减值后，东德储蓄银行现在可能通过约五分之一的增值来弥补这一损失。这是他们的主席Ludger Weskamp在接受彭博社采访时说的。在采访中，他还解释说，他的机构几乎不受到房地产巨头Signa的破产影响，看到住房价格已经触底，并且愿意退出NordLB的所有者圈。

“我们预计去年43家储蓄银行的证券自有资产将增值约3亿欧元”，东德储蓄银行协会（OSV）的执行主席Weskamp在柏林办公室的谈话中解释道。“如果所有证券都持有到到期日，2022年的减值将在接下来的四到五年内完全弥补。”

造成2022年所有德国储蓄银行共计约80亿欧元的高额减值的原因是快速的利率转变，主要是固定利率证券价值的暴跌。几个地区的储蓄银行协会在过去几周已经透露，他们预计2023年会出现反弹和增值。

此外，私人房地产融资业务也开始恢复，去年在OSV机构中下降了约50%。由于利率上升，潜在购房者已经退出。“但我们现在看到了稳定。没有进一步的下降”，Weskamp说。

住房价格据他说已经达到了一个基础。他认为不会有进一步的重大下降。“一方面是由于新建住房太少，导致供应短缺，”Weskamp解释道。“另一方面，许多地方的租金上涨，使拥有住房变得更具吸引力。所有这些都可能支撑价格。”

德国的住房价格比2022年的最高点低7%，德国抵押银行协会的数据显示。

关于NordLB的争议

Weskamp对商业地产也表现出轻松态度。在这里非常活跃的Signa集团陷入了支付无力状态。根据Bloomberg能够查看的破产文件，许多储蓄银行也是债权人。然而，Weskamp表示，OSV储蓄银行几乎不受破产影响。”

与其他地区的储蓄银行不同，OSV储蓄银行目前也不会进行合并。Weskamp预计今年不会有合并。“储蓄银行必须保持地区性，”他说。此外，他也不赞成关闭分行。“在我们看来，遍布各地是理所当然的事情，”Weskamp说。

然而，OSV储蓄银行在NordLB方面寻求变革。持有德国下萨克森州和萨克森-安哈尔特州的直接股权的机构据Weskamp称“不希望继续成为NordLB的所有者。如果下萨克森州再次提出收购其他所有者的提议，我们肯定会感兴趣地观望。”

经过数月的争执，关于为NordLB引入新的银行监管IT系统 —— 在此期间，占多数股权的下萨克森州曾表示希望在不牵涉储蓄银行的情况下继续经营该银行 —— 各股东在去年九月终于达成了一致意见。

Weskamp在接受彭博新闻采访时还谈到了一系列其他话题。以下是其中的一部分：

• 最低准备金： “最低准备金的提高并未被搁置，但可能不会提高到10%。我认为基本上不排除会有提高的可能。但这将是一个错误的信号。提高最低准备金将削弱储蓄银行的流动性和收入。”
• 收入限制： “我不赞成将住房贷款的发放与收入限制挂钩。这将使一些群体，比如年轻家庭，更难获得贷款。收入限制违背了基于具体情况的个体化风险评估原则。”
• 人才短缺： “近年来，银行业主要是以裁员为主导思想。现在情况有所改变。一方面，我们看到人才短缺，另一方面，员工队伍日渐老龄化。许多人将在未来几年退休。目前我们仍能填补所有职位，但情况将变得越来越困难。”
• CHASE的启动： “我们不怕竞争。即使是大型美国金融集团也是人吃饭的。但如果不密切观察，那当然是傲慢的。”

Verbands成员包括勃兰登堡、梅克伦堡-前波美拉尼亚、萨克森和萨克森-安哈尔特的储蓄银行。