美国30年期抵押贷款利率上升至6.69%，自10月以来上涨最多-彭博社

30年期固定贷款的平均利率为6.69%，高于上周的6.6%，房利美周四在一份声明中表示。

摄影师：Dustin Chambers/Bloomberg随着潜在买家在房地产市场面临支付能力挑战，美国的抵押贷款利率自10月以来上涨最多。

30年期固定贷款的平均利率为6.69%，高于上周的6.6%，房利美周四在一份声明中表示。这是自10月下旬以来最大的周涨幅，使平均利率重新接近去年12月中旬以来的最高水平。

由于房屋供应持续短缺，购房者受到高抵押贷款利率和房价的挤压。但是，利率仍高出10月份的高点超过一个百分点，这对于房地产市场来说是个好兆头，尤其是在通常最繁忙的季节即将到来之际，房利美首席经济学家萨姆·卡特表示。

卡特在声明中表示：“尽管库存持续不足，但我们预计2023年春季购房季将比去年更忙碌，房价将继续稳步上涨。”

投资者正在权衡美联储的下一步行动。市场正在为2024年初可能出现的降息做准备，因为决策者的预测，但是12月份通胀的加速和强劲的零售销售数据引发了对中央银行可能多快开始的担忧。美联储定于下周举行会议。

最近的数据点“导致了市场对美联储实施降息准备不足的信心下降，” Realtor.com经济学家Jiayi Xu说。“事实上，美联储现在面临一个新挑战：确定转向降息的最佳时机。”

房地产开发商一直在利用抵押利率贴现等激励措施来吸引买家。D.R. Horton Inc.表示预计将继续使用这些优惠，因为买家在利率和房价上承受压力。 12月份抵押贷款利率的下降也帮助提振了美国新房销售，当月销量上涨了8%。