加拿大房屋销售首次在五个月内上升，利率放缓-彭博社

多伦多，安大略省的一套待售住宅。

摄影师：加利特·罗丹/彭博社随着购房者预期今年借贷成本将下降，加拿大12月份的住宅销售量首次在六个月内上升。

根据数据，上个月的成交房屋数量比前一个月上升了8.7%，这是自6月以来的首次增长。这些数据是由加拿大房地产协会周一发布的。

按季节调整后，全国基准房价为73.04万加元（54.37万美元），比11月份下降了0.8%，比去年同期增长不到1%。

上个月活动的转变是由于一些压制购房者的财务压力正在减轻。交易员预计加拿大经济放缓将迫使央行降低隔夜利率，而11月和12月债券收益率大幅下降，导致以此定价的固定利率抵押贷款成本也相应下降。

房价下降，再加上工资上涨，也使得一些家庭更愿意购买。全国基准价格比2022年初的峰值低约13%。

房地产协会表示，全年房屋销售量下降了11.1%，达到44.3511万套，使2023年成为自2008年以来最慢的一年。在对今年的预测中，该协会表示预计销售数量将比去年上升10.4%，因为较低的利率刺激了市场的更多活动。

彭博经济学表示

由于政策利率上升，加拿大的住房可负担性已经达到了长期低点。随着未来几年抵押贷款利率有望重设，政策失误的风险正在上升。

加拿大央行可以通过降低利率来防止消费放缓，但这可能会引发房价上涨和通胀。另一种选择是保持较高的利率以抵制房地产泡沫，但这会对经济增长带来下行风险。最终，我们预计随着经济活动放缓，加拿大央行将在2024年削减100个基点的利率，从而重新激发未来的房价增长。

— Stuart Paul，彭博经济学