斯达伍德将支付8亿英镑收购伦敦西区酒店组合-彭博报道

Starwood Capital Group LLC已同意以约8亿英镑（10亿美元）的价格收购一组伦敦酒店，知情人士透露。

据知情人士透露，这家私募股权公司将从Edwardian Hotels手中购买这些酒店，他们要求不透露姓名，因为交易尚未公开。这些酒店属于Radisson Blu Edwardian品牌，集中在伦敦西区地区，包括科文特花园、肯辛顿和牛津街等地点。

据知情人士透露，根据交易条款，Edwardian Hotels将保留其在梅菲尔、莱斯特广场和曼彻斯特的五星级酒店，这项交易可能会在本周早些时候宣布。

Starwood、Edwardian和为Edwardian进行交易的Jones Long LaSalle Inc.的代表均拒绝置评。

根据经纪公司Knight Frank的数据显示，去年英国20亿英镑的酒店交易中，近三分之一发生在最后一个季度，因为投资者在适应利率上升的影响。然而，总体投资额是自2020年疫情年以来最低的，也是自2012年以来的第二低，高额借贷成本和不确定的经济前景拖累了需求。

根据该集团最新的财务报表显示，Edwardian的酒店在2020年和2021年疫情高峰期遭受了游客需求的下降，但2022年开始恢复入住率。该公司成立于1977年，由主席Jasminder Singh创立，他于次年购买了该集团的第一家酒店——位于南肯辛顿的范德比尔特酒店，详情请见其网站。2022年，Singh的儿子Inderneel接任该集团的首席执行官。

该集团现在将专注于保留的高端物业，包括2021年在莱斯特广场开业的拥有350间客房的伦敦人。

私募股权公司筹集了大量资金用于投资房地产，但在资产价值逐渐受到利率上升影响的情况下，他们一直在观望，没有动用这些资金。随着市场现在押注利率已经达到顶峰，很快就会出现降息，包括莱坊在内的经纪人预测今年交易活动将复苏。

对斯达伍德来说，这笔交易提供了一个难得的机会，即收购伦敦西区的一系列酒店，未来有可能进行重新品牌定位或重新开发。