这些是美国房价上涨最快的城市 - 彭博社
Alexandre Tanzi
密歇根州底特律的住宅和商业建筑。
摄影师:Emily Elconin/Bloomberg底特律地区的单户家庭房屋价格在截至11月的一年内上涨速度超过了美国其他任何大城市,结束了迈阿密长达16个月的最快升值市场的地位。
根据房地产数据提供商CoreLogic的数据,底特律的房屋价格同比增长9.2%,超过了迈阿密的8.3%上涨。总体而言,美国房屋价格在截至11月的一年内上涨了5.4%。
“尽管贷款利率创下了新高,房价仍在11月继续上涨,”CoreLogic首席经济学家Selma Hepp表示。“长期的库存短缺问题加剧了新房屋的缺乏,导致一些市场的房价明显上涨。”
阅读更多: 美国新屋销售意外下降至一年低点
美国最大的三个市场,纽约市、洛杉矶和芝加哥都分别上涨了7.2%、4.3%和6.3%。与此同时,旧金山地区的房价下降了2.5%,成为唯一一个出现下降的主要城市。
底特律超越迈阿密成为美国增值最快的主要城市
底特律地区的单户家庭房屋价格同比增长9.2%
来源:CoreLogic
注:数据来自美国前20大城市的截至11月的数据
底特律的房价正在上涨,Zillow提供的最新数据显示,单户家庭的平均价格约为239,000美元,这使得它成为前20个大都会地区中最便宜的地方。与此同时,迈阿密类似房屋的平均价格为55万美元,自疫情爆发以来上涨了近60%。
CoreLogic预测,到2024年11月,美国年度房价将再增长2.5%,但一些市场面临着相当大的压力。
前五个“非常高”风险的市场中,有四个在佛罗里达州,包括棕榈湾、西棕榈滩、坦帕和德尔托纳地区。亚特兰大也在Corelogic估计至少有70%的概率出现价格下跌的城市名单上。