德国房地产市场在暴跌后显示复苏迹象-彭博社

Verena Sepp

2024-01-09

去年，德国房地产市场的交易量下降了57%。根据BNP Paribas的说法，到2024年市场将迎来复苏。

根据BNP的一项研究，2023年商业地产领域的并购交易额约为233亿欧元，不到去年达到的541亿欧元的一半。2023年第二季度达到了最低点，而年末季度是当年最好的。

BNP Paribas房地产德国区负责人Marcus Zorn写道，从10月到12月，新销售流程的准备工作“明显活跃”。这将在2024年反映在交易量的增加上，至少可以“相当现实地”预计今年的增长率将达到20%。根据BNP的估计，价格也应该会稳定下来。

较高的利率严重拖累了该行业

资料来源：BNP Paribas房地产

央行加息结束了德国房地产市场长达数十年的繁荣，业务量降至金融危机以来的最低水平。尽管情况似乎正在逐渐缓解，但持续存在的地缘政治危机、疲弱的经济增长和就业市场的疲软仍然带来不确定性。

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收购活动减少，因为许多卖家不愿屈服于价格压力。但是，面对即将到来的再融资，许多业主现在被迫以低价出售他们的房地产。正是出于这个原因，德国最大的住房租赁公司Vonovia也必须出售其部分资产，特别是商业地产。