德国房地产市场在暴跌后显示复苏迹象-彭博社
Verena Sepp
去年,德国房地产市场的交易量下降了57%。根据BNP Paribas的说法,到2024年市场将迎来复苏。
根据BNP的一项研究,2023年商业地产领域的并购交易额约为233亿欧元,不到去年达到的541亿欧元的一半。2023年第二季度达到了最低点,而年末季度是当年最好的。
BNP Paribas房地产德国区负责人Marcus Zorn写道,从10月到12月,新销售流程的准备工作“明显活跃”。这将在2024年反映在交易量的增加上,至少可以“相当现实地”预计今年的增长率将达到20%。根据BNP的估计,价格也应该会稳定下来。
过去几个季度房地产销售有所增长
较高的利率严重拖累了该行业
资料来源:BNP Paribas房地产
央行加息结束了德国房地产市场长达数十年的繁荣,业务量降至金融危机以来的最低水平。尽管情况似乎正在逐渐缓解,但持续存在的地缘政治危机、疲弱的经济增长和就业市场的疲软仍然带来不确定性。
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收购活动减少,因为许多卖家不愿屈服于价格压力。但是,面对即将到来的再融资,许多业主现在被迫以低价出售他们的房地产。正是出于这个原因,德国最大的住房租赁公司Vonovia也必须出售其部分资产,特别是商业地产。
原文标题:德国房地产市场在经历了57%的下跌后显示出复苏迹象