巴黎商业房地产销售降至2009年以来的最低水平-彭博社
Alexandre Rajbhandari
巴黎的办公室。
摄影师:Nathan Laine/Bloomberg2023年第四季度,巴黎商业地产的投资继续下降,使全年交易额降至全球金融危机以来的最低水平。
大巴黎地区包括办公室、零售空间和仓库在内的房地产总交易额较去年同期下降了63%,至11亿欧元(12亿美元),根据统计数据提供商Immostat的数据。
这意味着2023年巴黎的投资额下降了56%,至68亿欧元,为2009年以来的最低年度数字。
巴黎商业地产交易降至十年来最低水平
利率飙升冻结了该行业的交易
来源:Immostat
注:显示了投资者在至少价值400万欧元的交易中收购的资产
过去一年左右利率的快速上涨推高了借贷成本,使欧洲长期的房地产繁荣突然停滞。因此,一些开发商正在申请破产,银行正在为信贷损失提取准备金。
在整个法国,商业地产交易总额在第四季度下降了61%,至25亿欧元,全年下降了57%,根据Immostat的数据。
在大巴黎地区,办公空间的平均售价连续第五个季度下降,至每平方米约6570欧元,为五年来的最低水平。
Immostat的数据仅包括寻求租金收入的投资者的交易。