《华尔街日报》：澳大利亚建筑商反对针对外国购房者的增税举措

澳大利亚悉尼郊区一处正在施工的住宅建筑工人。图片来源：Brendon Thorne/Bloomberg News悉尼——澳大利亚住宅建筑商拒绝了联邦政府大幅提高对住房市场外国投资者处罚的计划，称这些措施将进一步减少新房供应，而不是增加供应。

财政部长吉姆·查默斯周日宣布，购买已建成住宅的外国投资者将面临政府费用增加三倍的情况，如果房屋空置，费用将进一步增加。

查默斯表示，这一措施将使更多房屋进入市场，有助于缓解租金飙升的问题。

澳大利亚的租赁危机正在加剧通货膨胀，这可能会在2024年进一步推高利率。

尽管如此，代表建筑公司的住房行业协会表示，政府需要吸引更多的外国投资，而不是减少。

“关于澳大利亚住房短缺有两个非常普遍的误解。一是认为有大量空置房屋，二是认为外国投资者是住房短缺的原因，”住房行业协会首席经济学家蒂姆·里尔登说。

里尔登表示，在收集人口普查数据时，大约10%的房屋显示为空置，但这有很多原因，比如人们在普查当晚因度假而不在主要住所，有些房屋正在出售，有些正在翻新。

他补充说，这一数字与其他发达经济体一致，并非澳大利亚住房短缺的原因。

里尔登表示，自2015年以来，州和联邦政府对外国投资者征收了一系列惩罚性税收，加剧了供应问题。

他补充说：“其后果是这些投资者已退出澳大利亚市场，这也是目前开工建设的公寓数量几乎只有2016年一半的关键原因。”

里尔登称，澳大利亚十分之一的独立式住宅由外资公司建造。

他说：“由于政府征收惩罚性税收，这些公司发现越来越难以在澳大利亚投资和建造新的独立式住宅。”

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