中国房地产股因"白名单"融资希望而跃升——《华尔街日报》

周四香港交易时段，佳兆业集团、雅居乐集团、广州富力地产和龙光集团股价涨幅均介于11%至18%之间。图片来源：JADE GAO/法新社/盖蒂图片社中国房地产股在香港市场上涨，因市场对北京方面即将批准数十家公司（包括已发生债务违约的开发商）获得融资资格的预期升温。

追踪中国房地产开发商的恒生中国内地地产指数周四早盘上涨4.3%，本周累计涨幅达9.1%。旭辉控股集团飙升55%，远洋集团上涨28%，而碧桂园控股、佳兆业集团、雅居乐集团、广州富力地产和龙光集团涨幅均介于11%至18%之间。

此番上涨之前，彭博新闻社援引知情人士的话报道称，中国官员已拟定一份包含50家房地产开发商的融资支持"白名单"草案。该媒体周三称，这份名单包括旭辉和碧桂园等已发生债务违约的公司，可能在几天内发送给金融机构。

野村分析师认为，受白名单相关消息以及中国监管机构计划向该行业注入流动性的推动，短期内房地产股涨势可能会持续。但野村分析师董季周在一份研究报告中写道，他们"不认为开发商股价会持续跑赢大盘，除非能更清楚地看到在最近的政策举措之后房地产销售是否能够触底"。

分析师补充称，当前的核心问题在于商业银行"是否有足够动力扩大对违约开发商的融资敞口"。

盛宝银行市场策略师黄元山表示，深圳人民银行将下调二套房首付比例的消息也为板块提供了支撑。

“银行在承担贷款重组和展期损失方面面临更大压力，“黄元山指出，建议投资者应深入研究民营开发商以甄别优劣。

尽管政府持续出台刺激政策，中国房地产行业仍在拖累这个全球第二大经济体的增长。上周官方数据显示，2023年前十个月商品房销售额同比下降3.7%。

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