房地产经纪人回应反垄断案——《华尔街日报》

图片来源：Michael Reynolds/Zuma Press贵报10月16日社论《房产经纪人面临反垄断清算》曲解了伯内特诉全美房地产经纪人协会案对消费者的利害关系。请勿轻信集体诉讼律师关于地方多重挂牌服务(MLS)经纪人平台运作方式的夸大宣传。

为响应市场需求并基于消费者权益倡导者的敦促，全美房地产经纪人协会已为地方MLS经纪人平台制定了指导规范。这是旨在打造最有利于消费者的公开规则制定流程的一部分。

由于房地产专业人士的协作，这些虚拟市场平台具备高效、透明和准确的特点。房源经纪人会向促成交易的买方经纪人提供佣金报价，该金额可自由设定（甚至为零），全美房地产经纪人协会从不干预具体收费标准。

佣金由经纪人与客户协商确定，始终具有议价空间。根据Real Trends数据，佣金比例已远低于1990年代水平。

房地产经纪人平均每年赚取5万美元，他们为消费者提供购房过程中涉及的法律、财务及社区复杂性等全方位指导，创造了巨大价值。根据2022年5月的一项研究，集体诉讼律师将剥夺买方代理服务，而黑人、西班牙裔/拉丁裔、首次购房者以及中低收入群体将受到最严重冲击。

全美房地产经纪人协会通过其制定的本地多重上市服务（MLS）经纪人市场规则保护消费者权益。实际上，在房地产佣金问题上，市场——也就是消费者——始终掌握着主导权。随着全美房地产经纪人协会在法庭上陈述立场，这些事实都将得到清晰呈现。

特蕾西·卡斯珀

全美房地产经纪人协会主席

爱达荷州考德威尔市

刊载于2023年10月19日印刷版，原标题《房地产经纪人就反垄断诉讼案作出回应》