HGTV的《家乡》如何改变了密西西比州劳雷尔市 - 《华尔街日报》

当这辆艳粉色的加长悍马车缓缓驶过密西西比州劳雷尔市的街道时，车内的导游正指点着那些著名的住宅。“本用威士忌酒桶为这栋房子做了个秋千”，他介绍道。“本曾在这栋房子的泳池跳水”，而"他们就是在这栋房子里发现了多特女士的磅蛋糕配方"。

在45分钟的行程中，导游向游客展示了这座因HGTV频道《家乡》装修节目而闻名的城市与住宅。该节目自2016年开播以来，主要展现本·纳皮尔的建筑木工技艺与妻子艾琳·纳皮尔的室内设计眼光如何将廉价破旧的房屋改造成温馨时尚的南方特色住宅。

除了纳皮尔夫妇，节目还捧红了第三位明星——劳雷尔市中心。如今每年有成千上万游客来到这个被称为密西西比州"梅伯里"的小镇，只为一睹《家乡》中呈现的人物、地点和活动。如今市中心商铺基本满租或正在翻新，失业率从2016年的7.1%降至4%，销售税和旅游税收入远超2016年水平，住宅物业价值持续攀升。

“现在所有的积极变化都直接源于这档节目，“连任三届的劳雷尔市长约翰尼·马吉表示，“随着节目热播，餐馆外排起长队，街道重现人流，这简直不可思议。全美各地的人们专程前来，就为能在镇上偶遇本和艾琳。”

尽管如此，纳皮尔夫妇和市政领导者们一致认为挑战依然存在。该学区在州内排名远落后于其他地区，亟需开展重大基础设施升级项目。此外，至少两家经《归乡》节目翻新并重点推介的企业已停业，这凸显了经营小企业面临的经济现实。

低谷岁月

劳雷尔并非一直如此迷人。“1997年我刚加入市议会时，市中心一片萧条，“马吉回忆道，“你就算在中央大道上开枪也打不到一个人。”

2000年代中期，面对周遭倾颓的废弃建筑，少数地方政府官员和市民领袖开始推动变革。2007年，由当地企业组成的"劳雷尔主街"联盟成立，旨在重振这座曾拥有繁荣木材、纺织、砖瓦制造等产业的城市。2008年，刚大学毕业新婚的纳皮尔夫妇——本和艾琳（艾琳的家乡）搬回劳雷尔。他们住在市中心小公寓里，当时整栋楼仅有的住户是吉姆&马洛里·拉斯贝里夫妇和乔希&艾米丽·诺埃尔夫妇（吉姆·拉斯贝里是艾琳的表兄）。

《归乡》节目主角本与艾琳·纳皮尔夫妇图片来源：布鲁克·戴维斯-杰夫科特所有见证者都认同，当时的劳雷尔市中心不是濒临死亡——而是已经消亡。“我们搬回来时，只有一家咖啡厅和午间营业的餐厅，“40岁的本·纳皮尔回忆道。38岁的艾琳补充说：“除此之外只剩律师事务所等专业服务机构，以及大量门窗紧闭的建筑。”

随着时间的推移，这三对夫妇参与了市中心的重新开发和修复工作，许多人认为这是城市复兴的转折点。“年轻人的努力让市中心重新焕发生机，“马吉说。

到2011年，纳皮尔夫妇购买并翻修了一栋1925年的工匠风格住宅，其室内设计登上了全国性的生活方式杂志和Instagram。艾琳·纳皮尔还在社交媒体上发布了她和本的热门照片，赞美小镇生活的魅力。她还展示了她的设计作品，比如市中心建筑的模拟壁画和她定制的婚礼文具样品。

HGTV的一位制片人注意到了她的帖子，并联系了纳皮尔夫妇，提出了一个关于家居改造节目的想法。自2016年首播以来，该节目已经展示了100多栋房屋的翻新——其中许多现在成了短期租赁房源。

这对夫妇的成功呈指数级增长，他们的业务组合现在包括HGTV的衍生节目、一系列书籍、品牌商品和授权协议。

强劲的复兴

劳雷尔的财富也在增长。根据市长办公室的数据，去年该市的销售税收入达到了创纪录的1064万美元，高于2016年的864万美元。另一项针对餐厅和酒店销售的税收在2022年征收了226万美元，而2016年为146万美元。2022年9月实施的一项针对酒店、汽车旅馆、民宿和短期租赁的新税每月为城市带来约3万美元的收入。新税收的资金旨在促进旅游业，包括一个计划于10月或11月开放的新的欢迎中心。

游客们的第一站通常是纳皮尔夫妇的零售店：劳雷尔商贸公司、苏格兰人综合商店与木工坊，以及香氛图书馆蜡烛店。但《归乡》节目中还出现过其他店铺的身影——舒格的曲奇面团糖果吧主打烘焙点心和蜡制糖果獠牙等新奇玩意；小贩杂货古董店则陈列着琳琅满目的复古物件、珠宝首饰和停车计时器改造的落地灯等孤品。

热门餐厅包括主打卡真和克里奥尔风味（如橄榄沙拉三明治和啤酒炸鲶鱼）的拉弗勒咖啡馆。珍珠餐厅因肋排、炸鸡等南方经典菜肴吸引游客蜂拥而至。城郊的大卫杂货店集加油站、杂货铺、五金行和餐厅于一体，其水煮虾和炸秋葵备受赞誉。

劳雷尔主街协会执行总监卡罗琳·伯克斯表示，小镇正协助商家把握新机遇：“我们努力为商户和业主提供执照办理、建筑许可等支持。“伯克斯本人经营着高端男装店兼理发馆"行会与绅士”。

此外，年度辣椒烹饪大赛等活动筹集的资金部分用于两项建筑修缮的补助计划。市政基础设施升级涵盖交通系统、排水工程和大型体育中心，多数资金来自州及联邦拨款。

纳皮尔夫妇回忆创业初期获得过当地政府和社区领袖的重要支持。如今他们的"劳雷尔产业"涵盖零售、仓储、后勤、平面设计、社交媒体及新开设的砧板台面工厂，创造了80至100个就业岗位。

伯克斯表示，虽然纳皮尔家族的商业项目最受瞩目，但整个社区都因此受益。“没错，大多数游客是冲着商业中心、苏格兰人酒店和香氛图书馆来的，“她说，“但涨潮时所有船只都会升起。游客们会在我们餐厅用餐，光顾本地商店。这档节目出色地展现了市中心的发展活力和其他特色资源。”

“1997年我刚加入市议会时，市中心一片萧条，“劳雷尔市市长约翰尼·马吉回忆道。### 隐忧犹存

尽管前景乐观，挑战依然存在。劳雷尔市落后的学区条件可能难以吸引年轻家庭——过去两年中，劳雷尔学区六所学校在密西西比州教育评估报告中总体评级仅为"C”。最新报告中，劳雷尔高中从"C"升至"B”，马吉市长认为这一进步令人鼓舞。而在2018、2019和2021年度报告中，该学区曾被评为"F”（2020年因疫情未发布评级）。

马吉补充说，吸引多元化商业经营者入驻市中心同样困难。今年八月，市长与伯克斯出席了黑人女性埃博尼·谢泼德新开的美发沙龙"贝拉卷发工作室"剪彩仪式。谢泼德表示约有40至50人前来庆祝，享用土豆皮、辣鸡翅和柠檬水，她在脸书直播了剪彩瞬间。“这种感觉太棒了，“她说道。

谢泼德的沙龙其实一月就开业了，但她希望顾客们先习惯前往劳雷尔市中心，所以将剪彩仪式推迟到八月举行。“作为黑人女性在市中心我并无不适，但我的许多非裔客户已多年没来过这里，“她说，“正因如此我才等待。我希望我的顾客能自在地踏入这个以白人为主的区域。”

贝拉·洛克丝工作室创始人埃博尼·谢泼德正在为顾客打理头发。谢泼德表示目前已有约200名客户，并帮助三位年轻女性考取了州政府要求的编发执照。但她仍希望为创业女性和有色人种提供更多商业资源。“我想弥合鸿沟，让同胞知道这里也属于我们，“她说。

身为非裔的麦基市长坦言"这座城市曾存在种族隔离历史”，他提到三K党头目小塞缪尔·H·鲍尔斯(1924-2006)曾在劳雷尔经营生意。“负面印象难以消除，固有观念可能延续，“他表示，“但有色人种不该对市中心感到不安。珍珠餐厅就是劳雷尔最火爆的店铺——排队人群能排到店外。我相信贝拉·洛克丝会大获成功。”

劳雷尔街道上飘扬的旗帜。### 为小镇注入活力

对他而言，最大的挑战是吸引更多人迁居劳雷尔，而非仅是到此一游。根据2022年7月人口普查数据，这座非裔占比65.8%的城市现约有1.7万居民，自1960年人口达2.8万的峰值后持续萎缩——这也是美国众多小城镇共同面临的困境。马吉表示，改善学校仅是解决方案的一环：“我们城市的基础设施严重老化，供排水系统和道路都亟待升级。我们必须为劳雷尔的居民提供服务。”

房产网站Realtor.com分析显示，当地独栋住宅挂牌中位数价格已从2016年的11.9万美元跃升至如今的23.6万美元。但马吉指出：“有些居民根本负担不起《归乡》节目里的翻修费用。我的愿景是让他们住在冬暖夏凉的舒适房子里，切实提升居住生活质量。“不同社区的房产价值存在显著差异。

作为琼斯县县城所在地，劳雷尔正通过夯实工业基础创造就业机会。县商会会长克里斯·塔洛斯表示：“提高工资水平才能吸引更多家庭定居。“为此，经济发展局为大型雇主提供多项税收减免。这些虽超出《归乡》节目范畴，却印证了聚焦小微企业的小城镇发展之道。

“你并不需要HGTV或《家乡》节目才能成功，”本·纳皮尔说道。“它们有帮助吗？当然有。但也有很多城镇靠自己的力量取得了成功。”

工人们正在起重机上进行珍珠餐厅上方的窗户清洁工作，这是当地的一个固定场景。贝丝·德卡波是南卡罗来纳州的一位作家。可以通过[email protected]联系到她。

本文刊登于2023年10月5日的印刷版，标题为《HGTV的“家乡》如何改变了密西西比州的劳雷尔》。