新加坡第三季度房价微幅上涨——最新报道 - 《华尔街日报》

新加坡的公共住宅。图片来源：Lionel Ng/Bloomberg News新加坡第三季度房价微幅上涨，但有迹象显示市场已见顶。

根据该国城市规划部门的快速预估，私人住宅价格微幅上升，但销售交易量大幅下滑。

新加坡市区重建局(Urban Redevelopment Authority)周一发布声明称，第三季度私人住宅价格指数环比上升0.5%。第二季度该指数下滑0.2%。

该局表示：“这一升幅远低于2022年2.1%的平均季度升幅。”

第三季度非有地私宅价格上涨2.1%，前一季度为下降0.6%。新加坡市区重建局称，这是由于本地自住业主的强劲需求支撑了某些地区的较高房价，不过核心中央区的房价下跌部分抵消了这一影响。

数据显示，第三季度有地私宅价格下降4.9%，前一季度为上升1.1%。

新加坡市区重建局称，销售交易量环比下降约15%，同比下降约26%。

房地产集团PropertyGuru新加坡地区经理Tan Tee Khoon在电邮评论中表示，价格数据表明市场已经见顶。

谭先生指出，需求减弱的迹象已显而易见，他提到持续存在的不确定性包括利率上升以及抑制房地产过热的措施，这些因素推高了购房成本。他还补充道，随着第二季度大型公寓项目的推出，寻求新房的潜在买家群体已经缩小。

他表示，私人住宅物业价格可能会继续趋于平稳。

在另一份公告中，建屋发展局表示，第三季度公共组屋转售价格上涨了1.2%。新加坡公共住房机构称，建屋局转售价格指数的初步估计值低于第二季度1.5%的涨幅，也低于2022年2.5%的平均季度涨幅。

数据显示，第三季度转售交易量环比增长2.9%，但同比去年下降了9.7%。这一结果是自2020年以来第三季度转售量的最低水平。

建屋局还表示，2023年推出23,000套组屋的计划仍在按计划进行，目标是在10月初推出约6,800套按订单建造的组屋，并在12月本年最后一次销售活动中推出约6,000套组屋。

市区重建局利用为缴纳印花税而提交的合同中的交易价格以及开发商售出的单位数量来编制其初步估计。该局将于10月27日更新第三季度的统计数据。

联系作者Fabiana Negrin Ochoa，邮箱：[email protected]