英国房价环比微升 但低于通常年度趋势——《华尔街日报》
Joseph Hoppe
2023年8月21日周一,英国伦敦威斯敏斯特区圣约翰伍德,一处待售豪宅前立着房产中介的“出售”标牌。图片来源:杰森·奥尔登/彭博新闻社根据Rightmove周一发布的新数据,截至9月9日的一个月内,英国平均房价上涨0.4%(即1,386英镑,合1,720美元),低于往年同期的通常涨幅。Rightmove表示。
这家在线平台称,新挂牌房产的平均价格环比上涨至366,281英镑,但低于该月通常0.6%的涨幅。同比来看,房价下跌0.4%,较8月份0.1%的跌幅进一步扩大,创下自2019年3月以来的最大降幅。
Rightmove指出,市场活动疲软——反映出利率上升和夏季假期分散注意力的双重影响——导致降价比例升至2011年1月以来的最高水平。目前约有36%的待售房产下调了价格,全国平均降价幅度约为22,700英镑。
Rightmove房产科学总监蒂姆·班尼斯特表示:“英国央行连续14次加息,加上许多买卖双方仍在弥补疫情期间错过的假期,导致夏季市场低迷程度超出预期,不过我们仍预计秋季会出现反弹。”
首次购房者询价环比上涨0.7%至225,244英镑,同比上涨0.3%。二次置业者价格环比持平于338,300英镑,而高端住宅价格环比微涨0.2%至666,129英镑。
已达成交易量较疫情前较正常的2019年水平低18%,比上个月15%的降幅进一步恶化。
“许多定价合理的房产正在达成交易,且成交周期仍比2019年同期快5天。随着市场条件和抵押贷款利率趋稳,交易失败案例也在减少,“班尼斯特表示。
该平台统计了8月13日至9月9日期间全英93,694处房产价格。
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