英国房价环比微升 但低于通常年度趋势——《华尔街日报》

2023年8月21日周一，英国伦敦威斯敏斯特区圣约翰伍德，一处待售豪宅前立着房产中介的“出售”标牌。图片来源：杰森·奥尔登/彭博新闻社根据Rightmove周一发布的新数据，截至9月9日的一个月内，英国平均房价上涨0.4%（即1,386英镑，合1,720美元），低于往年同期的通常涨幅。Rightmove表示。

这家在线平台称，新挂牌房产的平均价格环比上涨至366,281英镑，但低于该月通常0.6%的涨幅。同比来看，房价下跌0.4%，较8月份0.1%的跌幅进一步扩大，创下自2019年3月以来的最大降幅。

Rightmove指出，市场活动疲软——反映出利率上升和夏季假期分散注意力的双重影响——导致降价比例升至2011年1月以来的最高水平。目前约有36%的待售房产下调了价格，全国平均降价幅度约为22,700英镑。

Rightmove房产科学总监蒂姆·班尼斯特表示：“英国央行连续14次加息，加上许多买卖双方仍在弥补疫情期间错过的假期，导致夏季市场低迷程度超出预期，不过我们仍预计秋季会出现反弹。”

首次购房者询价环比上涨0.7%至225,244英镑，同比上涨0.3%。二次置业者价格环比持平于338,300英镑，而高端住宅价格环比微涨0.2%至666,129英镑。

已达成交易量较疫情前较正常的2019年水平低18%，比上个月15%的降幅进一步恶化。

“许多定价合理的房产正在达成交易，且成交周期仍比2019年同期快5天。随着市场条件和抵押贷款利率趋稳，交易失败案例也在减少，“班尼斯特表示。

该平台统计了8月13日至9月9日期间全英93,694处房产价格。

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