《华尔街日报》：澳大利亚房价无视利率飙升持续上涨

澳大利亚布里斯班正在挂牌出售的复式公寓。图片来源：Ian Waldie/Bloomberg News悉尼——尽管过去一年利率创纪录飙升，但澳大利亚8月份房价仍连续第六个月上涨，最新数据显示房价增速进一步加快。

房地产研究机构CoreLogic的数据显示，8月份澳大利亚全国住宅价值指数环比上涨0.8%。

这一月度涨幅较7月份的0.7%略有加快，打断了资本收益连续两个月放缓的趋势。自2月份触底以来，该指数已上涨4.9%。

新冠疫情后移民激增和新房供应下降正在助长住房需求。

房价的强劲走势将令澳大利亚央行感到担忧，该行在短短一年多的时间里已将官方利率上调了400个基点，以抑制通胀。澳大利亚央行已经按兵不动数月，但仍继续警告称，如果通胀依然顽固，可能需要进一步加息。

就目前而言，整个经济体的价格压力似乎正在缓解。

澳大利亚统计局周三表示，数据显示，截至7月份的12个月里，月度消费者价格指数(CPI)上涨4.9%，远低于预期的5.2%，而截至6月份的12个月里CPI上涨5.4%。

7月份出色的通胀数据与去年12月份8.4%的峰值形成对比。

根据CoreLogic的数据，房价上涨趋势依然普遍，除霍巴特外，所有首府城市的住宅价值本月均有所上升。

数据显示，布里斯班以1.5%的涨幅领跑，其次是悉尼和阿德莱德，房价均上涨1.1%。

迄今为止，悉尼以自1月触底以来8.8%的涨幅引领复苏趋势。布里斯班也呈现强劲复苏，自2月触底以来房价上涨6.2%。

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