《华尔街日报》:澳大利亚房价无视利率飙升持续上涨
James Glynn
澳大利亚布里斯班正在挂牌出售的复式公寓。图片来源:Ian Waldie/Bloomberg News悉尼——尽管过去一年利率创纪录飙升,但澳大利亚8月份房价仍连续第六个月上涨,最新数据显示房价增速进一步加快。
房地产研究机构CoreLogic的数据显示,8月份澳大利亚全国住宅价值指数环比上涨0.8%。
这一月度涨幅较7月份的0.7%略有加快,打断了资本收益连续两个月放缓的趋势。自2月份触底以来,该指数已上涨4.9%。
新冠疫情后移民激增和新房供应下降正在助长住房需求。
房价的强劲走势将令澳大利亚央行感到担忧,该行在短短一年多的时间里已将官方利率上调了400个基点,以抑制通胀。澳大利亚央行已经按兵不动数月,但仍继续警告称,如果通胀依然顽固,可能需要进一步加息。
就目前而言,整个经济体的价格压力似乎正在缓解。
澳大利亚统计局周三表示,数据显示,截至7月份的12个月里,月度消费者价格指数(CPI)上涨4.9%,远低于预期的5.2%,而截至6月份的12个月里CPI上涨5.4%。
7月份出色的通胀数据与去年12月份8.4%的峰值形成对比。
根据CoreLogic的数据,房价上涨趋势依然普遍,除霍巴特外,所有首府城市的住宅价值本月均有所上升。
数据显示,布里斯班以1.5%的涨幅领跑,其次是悉尼和阿德莱德,房价均上涨1.1%。
迄今为止,悉尼以自1月触底以来8.8%的涨幅引领复苏趋势。布里斯班也呈现强劲复苏,自2月触底以来房价上涨6.2%。
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