太阳能热潮蔓延至林地和自助仓储屋顶——《华尔街日报》

美国太阳能热潮正让发电设施出现在非常规地点：自助仓储建筑、南方松林地带，甚至奥特莱斯购物中心。

自去年气候与医疗法案通过以来，太阳能开发呈现井喷态势，该法案提高了可再生能源项目的税收优惠。根据太阳能产业协会和研究公司伍德麦肯兹的报告，在这项被称为《通胀削减法案》的法律生效后一年内，美国企业已宣布了超过1000亿美元的国内项目计划，包括太阳能装置、储能系统和电池板工厂。

美国能源信息署数据显示，今年上半年太阳能装置占所有新增公用事业规模发电容量的35%。该机构预计2023年美国将新增25.2吉瓦太阳能发电能力，足以满足超过500万户家庭用电需求，且超过新增风能、天然气和核能发电量的总和。

能源信息署估计，这还不包括约占美国太阳能发电量三分之一的小型装置（通常安装在屋顶）。这类装置同样在快速增长。

尽管今夏空调需求推高用电量，但增加的太阳能发电能力帮助压低了天然气和煤炭价格，并控制住了电费支出。上月德州遭遇三位数高温时，该州创纪录的太阳能发电量使其效率最低的天然气电厂保持停机状态，并将当地燃料价格压制在全国基准线以下。

发展计划可能因以下因素受阻：增设长距离输电线路的困难、支持化石燃料的立法者、可再生能源价格上涨以及供应链问题。

但高达开发成本70%的税收减免，以及退役燃煤电厂和低效燃气电厂留下的市场份额，正促使太阳能开发商寻找适合安装光伏板的地点。

他们发现美国最大土地所有者中不乏合作方，例如木材公司波特拉奇德尔tic和惠好，以及自助仓储巨头额外空间存储与公共存储——这些企业拥有数千英亩的屋顶空间。

去年某太阳能开发商以每英亩7,500美元（总计1,400万美元）的价格与波特拉奇德尔tic达成首笔交易，该价格约为林地种植价值的10倍。且因需砍伐树木，波特拉奇德尔tic仍能通过木材销售获得常规收益。

首席执行官埃里克·克雷默斯表示，公司目前已就约2万英亩土地与太阳能开发商达成价值2亿美元的土地销售及租赁协议，并正在其美国南部160万英亩土地中寻找靠近变压器和高压线路的潜在场地。

克雷默斯在本月初电话会议中向投资者透露，这些交易将使公司1%的土地退出木材种植，但2亿美元收益相当于其股票和债务总值的4%，“这是笔相当划算的交易”。

威豪公司（Weyerhaeuser），美国最大的私有土地所有者，预计其首个公用事业规模太阳能项目将于年底投产，并正在物色更多选址，一位发言人表示。

德克萨斯州的一个太阳能项目，Rayonier与太阳能开发商达成协议的几个州之一。图片来源：RayonierRayonier ，另一家大型木材所有者，与太阳能开发商在六个南方州（包括德克萨斯州）签订了约26,000英亩土地的长期租赁和期权协议，工人们正在583英亩土地上安装太阳能阵列，首席执行官David Nunes表示。在达成协议之前，Rayonier研究了用太阳能农场取代其松树种植园的财务和环境权衡。

“从减排的角度来看，效率非常高，因为你基本上是在取代燃煤或天然气发电，”Nunes说。“这比原本通过种植木材获得的碳封存效益高出许多倍。”

在城镇地区，空间比南方农村少得多，太阳能开发商正在覆盖自助仓储建筑的屋顶。

Extra Space年初时在其全资物业的55%安装了太阳能系统，还有更多正在规划中。

Public Storage拥有约1.5亿平方英尺的空置屋顶空间——超过3,400英亩——仅需其中约15%即可满足其自身用电需求。一项计划正在实施，到2025年在另外1,000个屋顶上安装太阳能板。

“这是一个重要的项目，既能抵消我们的公用事业成本、降低碳排放，又能从闲置屋顶获取租金收入。”公共存储公司首席财务官汤姆·博伊尔在近期的一场房地产投资会议上向投资组合经理们表示。

公共存储公司本月宣布，将在马里兰州、新泽西州和伊利诺伊州的133处物业安装太阳能阵列，并为附近中低收入家庭提供折扣电力。这些项目因气候法案提供的额外税收抵免而受到鼓励。额外空间公司在新泽西州也有类似计划。

在探戈工厂直销中心，超过一百万平方英尺的太阳能板与屋顶花园和蜂箱共存。作为户外购物中心运营商，这些举措既是为了吸引绿色投资者和环保意识强的顾客，也是为了削减公用事业开支。

运营总监莱斯利·斯旺森表示，这些电力将就地使用，探戈预计到明年年底安装的太阳能板将足以抵消其20%的能源消耗。

她透露，探戈过去将屋顶出租给开发商，但最近已在佛罗里达州、得克萨斯州和亚利桑那州的购物中心自行安装阵列，并在亚利桑那州停车场搭建了遮阳太阳能板。

联系记者瑞安·德赞伯请致信[email protected]

本文发表于2023年8月22日印刷版，标题为《太阳能热潮席卷商场、松林地及其他非常规场所》。