《华尔街日报》：Scentre集团重申全年业绩预期，上半年净利润骤降69%

Scentre集团报告称，截至6月的六个月内实现1.494亿澳元净利润，较上年同期的4.798亿澳元下降69%。 图片来源：Brendon Thorne/彭博新闻悉尼——Scentre集团重申了其年度运营资金及分派的预期指引，尽管高利率给消费者带来压力，其购物中心仍展现出韧性。

Scentre表示，继续预计截至12月的12个月内运营资金（剔除折旧、摊销及资产出售收益后的平滑运营现金流指标）将达20.75澳分（13.31美分）至21.25澳分。若实现该目标，较2022年最高可增长5.9%。

这家拥有并运营近40家Westfield品牌购物中心的企业，预计年度最低分派为16.5澳分，较上年至少增长4.8%。

随着利率快速上升开始影响消费者，零售地产所有者正面临关键转折点。许多疫情期间签订固定利率房贷的家庭如今面临协议到期，可支配收入及门店消费能力受限。

官方数据显示零售额已连续三个季度下滑，这是自2008年全球金融危机以来首次出现此情况。

对Scentre这类企业而言，消费放缓可能阻碍其疫情后的复苏进程——此前复苏特征包括租赁交易增加、租金收缴率提升及入驻率上升。与此同时，利率上升意味着企业自身债务成本正在增加。

西田集团报告称，截至6月的六个月内实现净利润1.494亿澳元，较上年同期的4.798亿澳元下降69%。业绩中包含3.925亿澳元的物业重估损失。

半年期间营运资金增长1.5%至5.566亿澳元。净营业收入总计9.719亿澳元，同比增长10%。

“我们的战略使商业伙伴在2023年6月30日止年度实现278亿澳元销售额，较2022年同期增加49亿澳元，增幅达21.6%。这标志着我们投资组合销售额再创新高，“近一年前接替彼得·艾伦的首席执行官埃利奥特·鲁萨诺表示。

截至6月底，西田集团物业出租率达99.0%，高于去年同期的98.8%，半年期间共签订1,567份租约。

六个月内西田集团总租金收入达13.3亿澳元。其负债率（债务与权益比率）在6月底为28.0%。

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